Ein Fachwerkhaus erster Güte mit traumhaftem Garten

Kleinmachnow, an Berlin-Zehlendorf angrenzend, gehört aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zu den beliebtesten Wohngebieten im Umland von Berlin. Der villenartige Vorort mit hohem Freizeit- und Erholungswert (z.B. Schwimmbad, Tennisclub, Kammerspiele) ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Mehrere Buslinien stehen Ihnen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die eigene Autobahnauffahrt schafft eine schnelle Anbindung an die Zentren Berlins und Potsdams. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Rathausmarkt, an der Förster-Funke-Allee sowie in der Karl-Marx-/ Ecke Ernst-Thälmann-Straße. Auf dem Adam-Kuckhoff-Platz gibt es einen Markt mit Frischeprodukten aus Brandenburg. Die Steinwegschule mit Hort und diverse Kindergärten sind fußläufig entfernt. Der Ort verfügt darüber hinaus über zwei Gymnasien und die Berlin Brandenburg International School. Das Musikerviertel in Kleinmachnow ist geprägt von villenartiger Bebauung und grenzt direkt an den Wald.

Das in Massivbauweise erstellte Fachwerkhaus zeichnet sich durchgängig durch höchste Qualität aus. Das Gebälk ist im ganzen Haus sichtbar und wird optisch durch farbige Spannlackdecken hervorgehoben. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Terrakottafliesen ausgelegt und an eine Fußbodenheizung angeschlossen. Der gemütliche Kamin im ca. 64 m² großen Wohnzimmer verschafft in der kühlen Jahreszeit zusätzliche Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter im Innern des Hauses. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Kochinsel mit Dunstabzug und fünf Cerankochfeldern, eine Kühl-/Gefrierkombination mit Frischwasseranschluss, Gaggenau Backofen in Augenhöhe, Geschirrspüler etc.. Integrierte Beleuchtung und Fliesen mit Zierornamenten verbreiten ein zum Haus passendes, ländliches Flair.
Jedes der drei Bäder wurde individuell und stilsicher gestaltet. Das außergewöhnliche 18 m² große Badezimmer mit Whirlpool, Fußwannen, Bidet, Doppelwaschtisch und Dampfsaunarium gepaart mit der architektonischen Besonderheit dieses Raumes wirkt wie eine Insel zum Entspannen. Angenehm komfortabel ist auch das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Dachschräge, das - wie das gesamte Obergeschoss- mit Stabparkett ausgelegt wurde.
Ein weiteres Zimmer von ca. 12 m² erschließt über eine Raumspartreppe den ausgebauten Dachboden, in dem Teppichbelag verlegt wurde. Die Velux-Fenster im Dach sind mit elektrischen Jalousien versehen. Dieses Zimmer bietet sich durch seine zwei Ebenen als Spiel-/Schlafzimmer für Kinder an. Das dritte Zimmer dieser Etage ist ca. 11 m² groß und hat einseitig Dachschrägen und eine Nische mit Fenster. Alle Räume sind ansprechend hell und verfügen über abschließbare Fenster, die an die Alarmanlage des Hauses angeschlossen sind.

Bilder

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Hauseingang

Badezimmer mit Whirlpool

Küche mit Gartenzugang

Garage + Remise

Wohnzimmer mit Kamin

Wohn-/Essbereich

Terrasse zum Garten

schönes Fachwerk

Flur mit massiver Holztreppe

Raumspartreppe zum Dachboden

Bereits am Gartenzaun erwartet Sie ein im Stil schön abgerundetes Bild. Sie betreten das Grundstück über einen von blühenden Beeten gesäumten, gepflasterten Weg vorbei am Rosenbogen zur seitlichen Terrasse und dem gepflegten Rasen. Geradezu fällt der Blick auf die ebenfalls in Fachwerk mit Spitzdach erstellte Doppelgarage mit angrenzender Remise. Rechter Hand liegt das Wohnhaus, welches Sie über die verzierte zweiflügelige Holztür begehen. Geräumigkeit und Stil überzeugen vom ersten Augenblick an. Links von der Diele befindet sich ein geschmackvoll gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Geradezu ist das beeindruckende Wohnzimmer von rd. 64.m². Es bietet 2 Terrassenausgänge und einen gemütlichen Kamin.
Links neben dem Wohnzimmer liegt die durch eine Schiebetür getrennte, geräumige Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Vorratsraum sowie einen Ausgang zum Kräutergarten. Eine gedrechselte, massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Auch hier wurde Wert auf Großzügigkeit gelegt. Linker Hand ist das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer. Geradezu befindet sich das Badezimmer, das alleine ca. 17 m² misst und bis in den Dachstuhl ausgebaut wurde - ein Raum mit besonderem Charme. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dach führt. Das Dach beherbergt zwei weitere Räume, die zu Wohnzwecken und zu Abstellzwecken genutzt werden können. Von der Diele aus gelangen Sie über eine geflieste Treppe in das Untergeschoss. Dieses bietet neben dem Heizkeller, einer Waschküche und einem geräumigen Vorratsraum die Möglichkeit, es als Einlieger- oder Gästewohnung zu nutzen. Ein zum Garten gelegener, separater Eingang, ein Duschbad sowie drei weitere, tagesbelichtete Zimmer mit 2,50 m Deckenhöhe verschaffen die Möglichkeit einer autarken Wohnung. Der Garten verläuft rund um das Wohnhaus. Er wurde mit Hingabe un

Das Untergeschoss ist durchgängig mit Bodenfliesen ausgestattet. Hier befindet sich der Heizkeller mit Buderus Heiztechnik und zwei Öltanks von 1500 l Fassungsvermögen. Ein weiteres Duschbad, eine (Wasch)-Küche, Vorratsraum und drei großzügige Zimmer bieten die Möglichkeit, dieses Geschoss separat als Wohnung zu nutzen. Die Fenster zum Garten liegen etwa auf Erdniveau, jedoch wurde dieser Bereich als Böschung angelegt und erlaubt dadurch Sonneneinstrahlung und eine angenehme Aussicht auf die schöne Bepflanzung.
Der Hochwertigkeit des Wohnhauses folgend wurde auch die Doppelgarage Innen wie Außen in Fachwerk gestaltet und eignet sich im Sommer sogar als Raum für Festlichkeiten. Die angebaute Remise dahinter kann über zwei Ebenen vielseitig genutzt werden.

Sonstiges

Kamin, Gäste-WC, Garage