ELEGANTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTENPARADIES

Diedersdorf gehört zur Gemeinde Großbeeren und liegt im Landkreis Teltow-Fläming im Umland von Berlin. Der Ort ist durch die B101 hervorragend an Potsdam und Berlin angebunden und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert u. a. durch seine bekannten Wanderwege im Landschaftsschutzgebiet als auch das touristisch beliebte Schloss Diedersdorf mit seinem Hotel und großzügigem Restaurant- und Biergartenangebot. Die Beliebtheit dieser Gemeinde zeigt sich nicht zuletzt durch rasantes Wachstum: Großbeeren ist seit den 90er Jahren auf rund 7500 Einwohner angewachsen. Durch ein außergewöhnlich gutes Schul-, Betreuungs- und Freizeitangebot für Familien mit Kindern wurde die Gemeinde 2005 als besonders familienfreundlich ausgezeichnet. Reitsportanlagen, eine Wasserskiseilbahn, kulturelle Angebote und der Reiz der typischen märkischen Bauerhöfe haben zu dieser großen Beliebtheit beigetragen. Die Regionalbahnen RE 4 und RE 5 verbinden Großbeeren sowohl mit den Shopping Arkaden in Berlins Mitte als auch mit der Ostsee. Diedersdorf ist ein idyllischer, von historischen Resthöfen, dem Schloss und hochwertiger Wohnbebauung geprägter Ort.

Das repräsentative Haus ist in massiver Bauweise und nach individueller Planung im Jahr 1996 errichtet worden. Es verfügt über eine hohe Wärmedämmung und Vollwärmeschutz. Breite Dachüberstände und Regenrinnen aus Kupfer sowie engobierte Tondachziegel zeugen von besonderer Qualität. Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über den 160l-Edelstahlwarmwassserspeicher im Keller. Die Böden sind mit Fliesen von Villeroy & Boch belegt. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Alu-Panzer-Rollläden mit elektrischer Steuerung versehen. Die hochwertige Hauseingangstür mit Zierverglasung entspricht hohen Sicherheitsnormen. Die ca. 50 m² große beheizte Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor beherbergt Ihre Fahrzeuge sicher und trocken.

Die Räume verfügen über eine überdurchschnittliche Ausstattungsqualität: Fußbodenheizung, hohe Anzahl von Steckdosen, Satellitenempfang in allen Wohnräumen, bodentiefe Fenster sowie teilweise hochwertige und sinnvolle Einbaumöbel. Beide Bäder sind deckenhoch geschmackvoll gefliest, die Einbauküche im Landhausstil mit vielen schönen Details lässt keine Wünsche offen. Besonders komfortabel ist die zusätzliche Kammer in der Küche für Vorräte und Weinkühlschrank. Im Winter spendet der Marmorkamin im Wohnzimmer behagliche Wärme, im Sommer laden die riesige, teils überdachte Terrasse sowie der komplett überdachte Balkon zum Verweilen ein.

Die Außenanlagen unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie. Die Zufahrt wurde mit Zierpflaster belegt. Seitlich am Haus führen ebenfalls gepflasterte Wege und gepflegte Rasenflächen in den großzügigen Garten, der nur als Oase beschrieben werden kann. Sternförmig angelegte Wege, Rosenbögen, Brunnen und üppig blühende Beete sind Zeugnisse der Leidenschaft und Wertschätzung der Bewohner sowie der hohen Lebensqualität, die diese Immobilie dem künftigen Nutzer bietet.

Bilder

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Hausansicht

Rückansicht Haus und Garten

Balkon

Diele

Kamin

Wohnzimmer

Küche

Bad

Duschbad

Traumgarten

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996. Es ist in bevorzugter Lage von Diedersdorf mit geschmackvoller und werthaltiger Ausstattung auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung errichtet worden.

Besonders erwähnenswert ist der leidenschaftlich angelegte Ziergarten mit unzähligem Blumenreichtum, gepflegten Rasenflächen und unverbaubarem Blick. Er grenzt an eine als Pferdekoppel angelegte Grünfläche.
Das großzügige Wohnhaus bietet höchsten Komfort auf drei Ebenen. Die beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor und gepflasterter Auffahrt rundet das Bild angenehm ab.

Sie betreten über drei Stufen den Windfang im Erdgeschoss, dem sich eine großzügige Diele anschließt. Geradezu fällt der Blick in das rund 34 m² große Wohnzimmer mit Kamin, großzügigem Erker mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Linker Hand liegt die mit ca. 14 m² geräumige Küche mit Essplatz und separater Kammer (ca. 3,2 m²). Ein weiteres, ca. 12 m² großes Zimmer mit Blick zur Terrasse ist neben dem Wohnzimmer. Im Erdgeschoß befindet sich auch das Duschbad mit Fenster. Es ist ca. 4,8 m² groß. Die Deckenhöhe dieser Etage beträgt 2,72 m. Eine massive Holztreppe führt von der Diele aus in das Obergeschoss und den Keller.

Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer sowie das großzügige tagesbelichtete Wannenbad mit WC. Das ca. 19,5 m² große Schlafzimmer und ein weiteres ca. 15 m² großes Zimmer liegen zum Garten hin und bieten Zugang zum überdachten Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft und ca. 14 m² misst. In den Zimmern dieser Etage befinden sich gemütliche Dachschrägen.
Das dritte Zimmer (ca. 15 m²) sowie das Wannenbad liegen zur Vorderseite des Hauses. Diele und Flur sind auch hier sehr geräumig und tagesbelichtet. Der Dachboden ist vom Flur aus über eine Ausziehleiter begehbar. Er wird als Abstellfläche genutzt. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,40 m.

Auch im Kellergeschoss begegnet Ihnen Großzügigkeit und Wohnatmosphäre. Hier befinden sich ein sehr großes (ca. 31 m²) Gästezimmer, ein Hobbyraum (ca. 14 m²) sowie die Waschküche, der Heizungs- und ein Vorratsraum, der über Anschlüsse für eine Sauna verfügt. Alle Räume haben Fenster und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,22 m.