Kinderreiche Familien aufgepasst: Vier Schlafzimmer! Praktischer Garten! Tolle Lage! Sofort frei!

Stahnsdorf, an Kleinmachnow angrenzend, gehört zum grünen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zählt er zu den bevorzugten Wohngebieten im Umland. Der ländlich geprägte Ort ist in den Randgebieten überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im bekannten Grashüpferviertel, welches Ende der neunziger Jahre entwickelt wurde. Die Anlage ist als Spielstraße ausgewiesen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn ist sehr gut.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich in Stahnsdorf vorhanden. Der wachsende Ort erfreut sich großer Beliebtheit. Er bietet einen hohen Freizeitwert durch Sportangebote, das nahegelegene Schwimmbad und diverse gepflegte Cafés und Restaurants.

Das solide Reihenmittelhaus wurde 1998 auf einem 144 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die gepflegte Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe mit weitläufigem Blick ins Grüne ohne direktes Gegenüber. Das Grundstück ist ideal. Der Garten lässt sich einfach pflegen und bietet der Familie dennoch Raum im Freien. Innerhalb der Anlage stehen Spiel- und Sportplätze sowie die Spielstraßen zum Toben zur Verfügung und ermöglichen Ihren Kindern schnellen Anschluss zu Spielgefährten in sicherer Umgebung des Viertels.

Das Haus bietet intelligent konzipiertes Wohnen auf drei Ebenen. Die Aufteilung in den oberen Geschossen ermöglicht den Eltern einerseits Nähe zum Kleinkind, andererseits Ruhe für andere Familienmitglieder durch je zwei Räume im Ober- und Dachgeschoss. Auch hier wurde familiengerecht gebaut - keine Kämmerchen für die Kids, sondern große Spielzimmer! Die Raumhöhe im Wohnbereich beträgt durchgängig 2,50 m². Großzügige Nutz- und Lagerflächen bieten darüber hinaus Keller und Spitzboden. Aufgrund seiner sinnvollen Aufteilung ist es auch für eine 5-köpfige Familie geeignet.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, Flur, WC und Küche im Erdgeschoss sind gefliest. Das in Pastellfarben gehaltene Bad überzeugt durch eine Fußbodenheizung, einen Handtuchtrockner, viel Bewegungsraum und eine separate Dusche. Bodentiefe Kunststoff-Fenster in fast allen Wohnräumen mit elektrischen Jalousien und Absturzsicherungen geben Raum und erlauben weite Ausblicke. Die Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten und Sitzplatz für drei Personen ist mit zahlreichen Vorratsschränken durchdacht geplant.

Komfortabel ist auch die Parkplatzsituation: Eine Garage und ein Carport bieten zwei Fahrzeugen Platz - 'Mama-Taxi' steht also auch trocken und schneefrei im Winter!

Bilder

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Wohn-/Esszimmer

Einbauküche

Ausblick

Dusch-/Wannenbad

Gartenansicht

Schlafzimmer

Treppe

Vorderansicht

Garage

Carport

Das Haus überzeugt schon beim Betreten des Flures, von dem rechts das Gäste-WC und die voll ausgestattete Küche abgehen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Frühstücksterrasse im Vorgarten. Im Erdgeschoss gelangen Sie geradezu in das zum Garten gelegene Wohn-/Esszimmer. Alle Räume sind ansprechend hell und bieten schöne Ausblicke auf das Grundstück.

Vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer aus führt eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss. Neben dem ca. 18 m² großen Elternschlafzimmer stehen hier das geräumige Bad (ca. 8,4 m²) sowie ein Zimmer von ca. 10,4 m² zur Verfügung. Der Flur mit Diele beherbergt einen Einbauschrank, das Schlafzimmer kann dadurch individuell möbliert werden. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Es bietet zwei ungewöhnlich große Zimmer von ca. 19 und 17 m². Eines der Zimmer bietet Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia. Neben dem Zimmer befindet sich die Gastherme. Vom Balkonzimmer aus ist auch der große Spitzboden begehbar.

Besonders ist die weitere Nutzfläche des Kellers, der neben dem großzügigen Flurbereich zwei weitere Räume - die Waschküche mit 22,5 m² und den Fitness-/Lagerraum von ca. 20 m² - beherbergt. Alle Räume sind tagesbelichtet, also auch als Gästezimmer geeignet.

Sonstiges

125 p.m. Heizkosten