Top-Lage Lichterfelde-West- Exklusives Ein-bis Mehrgenerationenhaus mit Charme

Lichterfelde-West mit seinen Ein- und Zweifamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Grünanlagen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Mehrere Buslinien (184, 188 und N88) mit Anbindung an die U-Bahnhof Krumme Lanke (U3) und an den S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1 und U9) und der S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) sind fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnzubringer 103 und 104 zur A 100 nach Norden in Richtung Hamburg. Grund- sowie Oberschulen stehen in der Umgebung zur Verfügung. Für die Kleinsten können Sie unter mehreren Kindergärten im Umfeld wählen. Der Grunewald, der Heinrich-Laehr-Park sowie die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Über die Potsdamer Chaussee sind Sie in kürzester Zeit am Großen Wannsee, der Wassersportlern ideale Bedingungen bietet. Die Straße liegt im Herzen von Lichterfelde-West, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.

Auf einem ca. 1.000 m² großen, gärtnerisch liebevoll gepflegten Grundstück liegt dieses, in massiver Bauweise erstellte, zweigeschossige Anwesen aus dem Jahre 1967. Die Immobilie wurde vom Eigentümer in den Jahren 1998/1999 komplett umgebaut, umfassend und hochwertig modernisiert. Eine Dachaufstockung wurde vorgenommen und im Landhausstil zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Jede Etage ist separat nutzbar. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt auf jeder Etage separat über eine Gasetagenheizung (Im Dachgeschoss befindet sich eine Kombitherme).
Im Außenbereich stehen Ihnen eine große Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool (10 m x 5 m) sowie ein ca. 24 m² großes Holz-Häuschen mit kleiner Wohnküche, WC und Schlafmöglichkeit. Es eignet sich somit auch ideal als Gästehaus.

Bilder

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Wohn-/Esszimmer

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer

Terrasse mit Blick in den Garten

Wannen- und Duschbad im EG

Echtholz-Einbauküche im EG

Wintergarten im 1.OG

Wannnen- und Duschbad im 1.OG

Dachgeschoss mit Blick zur Terrasse

Einbauküche im Landhausstil

Sie betreten durch die Hauseingangstür das Haus und befinden sich im Entreé mit angrenzendem Treppenhaus. Geradezu gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem linker Hand die Garderobe abgeht. Durch eine Flügeltür betreten Sie ein ca. 44 m² großes Zimmer, welches durch eine Wand als Raumteiler in den Wohnbereich mit Kamin und den Essbereich getrennt worden ist. Über die gesamte Breite des Zimmers erstreckt sich die Fensterfront mit direktem Zugang und Blick auf die Terrasse und in den schönen Garten. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die geschmackvolle, hell geflieste Echtholz-Miele-Einbauküche mit elektrischen Geräten und genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Es schließen sich das tagesbelichtete weiß geflieste Wannen- und Duschbad sowie ein ebenfalls tagesbelichtetes, gefliestes Gäste-WC an. Ein weiteres, ca. 8 m² großes Zimmer kann ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer, sehr heller Wohnbereich mit Wintergarten und vorgelagerter ca. 11 m² großer Terrasse. Gegenüber befindet sich ein weiteres ca. 13 m² großes Zimmer, welches zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Direkt im Anschluss betreten Sie ein klassisch gehaltenes, tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad sowie ein separates, ebenfalls gefliestes, WC. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zur Gartenseite liegende Einbauküche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich (abgezogener Dielenboden) mit Gaube und offener Küche (Boden gefliest) mit hochwertigen Einbauten und praktischem Tresen. Gegenüber betreten Sie ein Schlafzimmer, das angrenzende, tagesbelichtete Wannenbad mit WC sowie ein zusätzliches WC. Desweiteren befindet sich auch auf dieser Ebene eine vorgelagerte, ca. 15 m² große Terrasse mit Blick in den großzügigen, uneinsehbaren Garten.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, ein Trockenraum, ein WC sowie drei weitere Kellerräume, die zusätzlich durch einen separaten Eingang betreten werden können.

Sonstiges

Swimmingpool, Kamin, Garage