Baufläche mit exzellenter Verkehrsanbindung zum BBI und nach Adlershof

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Bohnsdorf im Wohngebiet 'Am Falkenberg'. Bohnsdorf gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick, zeichnet sich durch ruhige Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter aus und ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Zwei Schulen, Kitas, Jugendfreizeiteinrichtungen, ein Krankenhaus, Sportstätten und ein Einkaufszentrum gehören zum städtebaulichen Konzept und befinden sich in der Nähe. Eine Zufahrt der Fläche ist über 2 Straßen möglich.
In direkter fußläufiger Entfernung liegt der S-Bahnhof Altglienicke (S9, S45), ferner kann mit dem Bus in 5 Min. der S-Bahnhof Grünau (S8, S46, S85) erreicht werden. Damit ist eine schnelle und direkte Verkehrsverbindung in die Berliner Innenstadt oder zum zukünftigen Großflughafen Berlin Brandenburg International gegeben. Die Bushaltestelle der Linie 163 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrsgünstig in die Berliner Innenstadt führt die B96a (Am Seegraben / Adlergestell), die unmittelbar das Autobahndreieck Treptow anbindet.
Diese Region hat durch den Großflughafen sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof die besten Zukunftsperspektiven Berlins mit ca. 60.000 neu entstehenden Arbeitsplätzen.

Das Grundstück ist eine unbebaute Freifläche mit einer ca.-Größe von 13.794 qm, ist leicht verwildert und nicht erschlossen. Die Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Abwasser usw. befinden sich an der Straße. Die Erschließung mit Zufahrtsstraßen erfolgt in der Planungsabstimmung. Die Fläche eignet sich für den Wohnungsbau, straßenseitig auch unter Einbindung von kleineren, ebenerdigen Gewerbeeinheiten. In benachbarten Wohnsiedlungen befinden sich 2-stöckige Einfamilienhäuser in Reihen- und freistehender Bebauung. Ein B-Plan-Verfahren ist anhängig; die Trägereinbindung steht bevor. Es kann davon ausgegangen werden, dass auch eine Baugenehmigung nach den Vorschriften des § 35 BauGB unter der Maßgabe einer offenen Bebauung erteilt werden könnte. Einzelheiten sind jedoch mit dem Bau- und Planungsamt für den Bezirk Treptow-Köpenick zu klären.

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