Hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Grünlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Berlin-Mariendorf, nahe der Marienhöhe. Viel Grün und eine gute Infrastruktur zeichnen diese begehrte Lage aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Röblingstr./Attilastr (184 und M76) ist in ca. 2 Minuten, der S-Bahnhof Attilastraße (S2) sowie der U-Bahnhof Ullsteinstraße (U6) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auf der Einkaufsmeile Tempelhofer- und Mariendorfer Damm, sind umliegend der Teltowkanal sowie der Volkspark Mariendorf für Freizeitaktivitäten vorhanden. Nahe gelegen sind auch die Trabrennbahn Mariendorf und der Britzer Garten.

Bilder

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Strassenansicht

Gartenblick

Wohnzimmer mit Kamin

Einbauküche

Modernes Bad

Ansprechpartner: Steffen Schnoor

Im zweigeschossigen Mehrfamilien- /Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude auf dem Eckgrundstück mit zwei Hauseingängen verfügt über 4 Garagen (2 freiwerdend) mit Hof und Spielplatz sowie einer Gartenlaube und ist voll unterkellert. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand. 1999/2000 erfolgte eine Komplettsanierung. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, die Lichtverhältnisse sehr gut. Die Einheiten sind funktional geschnitten und aufgrund ihrer Größen entsprechend vermietungssicher. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen und moderne Bäder, Laminatböden sowie besonders große Thermopanefenster und teilweise Kamin. Das Haus ist zudem wärmeisoliert. Die Mietverträge enthalten eine Staffel.

Die Erdgeschosseinheit ist als Büro bis 2013 vermietet. Moderne Sanitär- und Telekommunikationsausstattung ist selbstverständlich. Im Obergeschoss befinden sich eine 131 m² große Wohnung mit Balkonterrasse sowie eine kleine vom selben Mieter genutzte Gewerbeeinheit mit ca. 33 m². Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist bei Bedarf möglich. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 135 m². Sie ist ebenfalls vermietet und hochwertig ausgestattet. DerKeller ist mit diversen Abstellräumen für die Einheiten versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.