Am Stadion Lichterfelde! Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten

Lichterfelde mit seinen Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Um den Kranoldplatz und den S-Bahnhof Lichterfelde-West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern sowie auf der Drakestraße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Steglitzer Schlossstraße und das große Einkaufszentrum 'Das Schloss' sind bequem zu erreichen.
Mit der S-Bahn (Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde-Ost) erreichen Sie schnell und stressfrei das neue Zentrum Berlins. Die Busse 186 und 380 fahren direkt zum U- und S- Bahnhof Rathaus Steglitz. Die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt am Rathaus Steglitz schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg.
Der Schlosspark Lichterfelde und die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Kindergärten, Grund- und Oberschulen sind ebenfalls in der Nähe.

Auf einem ca. 1.652 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück wurden ca. im Jahr 1906 zwei hintereinanderliegende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten erbaut. Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden an den Häusern durchgeführt: 2000 Ausschachtung und Trockenlegung des Kellergeschosses im Gartenhaus bzw. 2005 an drei Seiten des Vorderhauses. 2000 Erneuerung des Oberdaches und Überprüfung der Stränge und der Gasleitungen. 2005 Deckung der Steildächer und Anstrich der Fassade. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Den Eigentümern steht ein Gemeinschaftsgarten zwischen den Häusern zur Verfügung. Für Ihr Fahrrad gibt es dort einen überdachten Unterstand. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich (ca. 2 Minuten Fußweg).

Bilder

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Ansicht des Hauses

Wohnzimmer

Wintergarten

Schlafzimmer

Zimmer 3

Einbauküche

Wannen-und Duschbad

Flur

Gemeinschaftsgarten

Im Vorderhaus gelangt man durch die Wohnungseingangstür in den Flur der hellen Eigentumswohnung. Linker Hand betreten Sie das ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, dezentem Stuck und vorgelagertem Wintergarten nach Westen. Ein großer Kamin mit Sitzgelegenheit zaubert eine gemütliche Atmosphäre. Im Seitenflügel schließen sich zwei weitere, ca. 19,50 m² und ca. 18,80 m² große Zimmer an, die ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ca. 2,25 m² große, separate WC ist hell gefliest mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Rechter Hand des Eingangsbereiches liegt die ca. 16 m² große Küche mit Einbauten und diversen elektrischen Geräten. Die Sitzgelegenheit vor dem großen Ostfenster ermöglicht ein gemütliches Frühstück bei Sonnenschein. Die sich anschließende, ca. 6,60 m² große Speisekammer wurde in ein weiß gefliestes, mit zwei Fenstern ausgestattetes Wannen- und Duschbad umgebaut. Die Wohnung verfügt größtenteils über Parkett- und abgezogenen Dielenfußboden und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges

Parkett, Gartennutzung, Keller