Nikolassee-Wohnen wie im Haus direkt am Wald Nähe Königsweg

Der Ortsteil Nikolassee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die wald- und seenreiche Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung zeichnet diese Gegend aus. Auf der Potsdamer Chaussee stehen Ihnen die Buslinie 118 mit Anschluss an den S-Bahnhof Wannsee sowie die Buslinie 620 nach Teltow/Kleinmachnow zur Verfügung. Die S-Bahnhöfe Wannsee und Nikolassee sind ca. 1,5 bis 2,5 km entfernt. Von diesen Stationen erreichen Sie in ca. 25 Minuten die Bahnhöfe Hauptbahnhof (DB) und Friedrichstraße. Wenige Autominuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Dreilinden (115). Sport-, Golf- und Tennisplatz befinden sich in der Nähe. Direkt hinter dem Haus beginnt der Forst Düppel. Er bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Wannsee ist ein Eldorado für Wassersportler.

Auf einem gepflegten, insgesamt ca. 1.619 m² großen Grundstück, wurde im Jahre 1988 diese Eigentumswohnanlage, bestehend aus zwei Dreifamilienhäusern, erbaut.

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in dem am Wald liegenden Haus. Sie erstreckt sich vom Kellergeschoss über das Erdgeschoss mit Garten bis zum Obergeschoss. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung). Eine separate Waschküche / Trockenraum kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Die Häuser sind wärmegedämmt. Die Fassade wurde ca. 2006 neu gestrichen. Auf dem Grundstück vor den Häusern steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Bilder

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Rückansicht des Hauses

Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Essbereich

Einbauküche

Gäste-WC / Dusche

Schlafzimmer im Obergeschoss

Wannenbad im Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Diele

Sie betreten das Treppenhaus, gehen ca. fünf Stufen hinauf und gelangen durch die Haus-eingangstür in das Erdgeschoss der Maisonette-Eigentumswohnung. Hier befindet sich das tagesbelichtete, hell geflieste Gäste-WC mit Dusche. Die ca. 8 m² große Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten schließt sich an. Kurze Wege führen zum Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen schönen Blick ins Grüne bietet, ebenso wie der große Wohnbereich (ca. 34 m²) mit vorgelagerter Terrasse (ca. 16 m²) nach Südwesten.
Im Garten (Sondernutzungsrecht, ca. 362 m²) befindet sich ein Gerätehäuschen, das auch zum Abstellen der eigenen Fahrräder genutzt werden kann. Sie gehen durch eine kleine Tür direkt in den dahinter liegenden Wald.
Eine geschwungene Treppe in der Wohnung führt von der Diele in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei sehr helle Zimmer und das ebenfalls tagesbelichtete, hell geflieste Wannenbad zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer, tagesbelichteter Hobbyraum, der ideal auch als Büro genutzt werden kann.

Sonstiges

Gäste-WC Keller