Einfamilienhaus
Dahlem
Einfamilienhaus in Dahlem
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Berlin Dahlem ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit 4 Häusern, die alle leicht versetzt in die Grundstückstiefe gebaut wurden. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 230 m², mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem straßenseitigen PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erstreckt sich der mit Parkett und einem Kaminofen versehene Wohnbereich über die gesamte Hausbreite und bietet Ausblick und Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss ist in 3 unterschiedlich große Wohn- / Schlafzimmer (ebenfalls mit Parkett), Ankleide und ein helles Wannenbad mit WC unterteilt. Im darüber liegenden Dachbereich befinden sich nochmals 2 ½ Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Vollkeller ist gefliest, die Wände und Decken haben Holzverkleidung. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, Sauna, Waschküche sowie die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und einem 4.500-Litertank.
Lage
Dahlem zählt aufgrund seiner Struktur und der Nähe zur Innenstadt, sowie zum Grunewald mit seinen Seen, zu den beliebtesten Wohnvierteln Berlins. Gepflegte Villen und Einfamilienhäuser sowie Parkanlagen prägen das Bild. Rund um den nahe gelegenen S-Bahnhof Lichterfelde-West, mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern, haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins und lädt zum Bummeln ein. Der Botanische Garten bietet sich zu ausgedehnten, erholsamen Spaziergängen an. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umfeld. Von der nahe gelegenen S-Bahn Station "Botanischer Garten" erreichen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei die Mitte Berlins. Weiterhin stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung. Die Limonenstraße (Tempo 30) ist eine ruhige Anliegerstraße, geprägt von gepflegten alten Villen und Einfamilienhäusern. Interessant ist die Nähe zur Freien Universität und zum Klinikum Benjamin Franklin.
Daten des Einfamilienhauses
- Grundstücksgröße: ca. 230 m²
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Zimmer: 7
- Baujahr: 1977