Einfamilienhaus
Kleinmachnow
Einfamilienhaus in Kleinmachnow
Beschreibung der Immobilie
Dieses 1935 erbaute Einfamilienhaus in Kleinmachnow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m² und eine ca. 15m² große Terrasse. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 515 m² groß und pflegeleicht gestaltet. Über eine kleine Treppe betreten Sie das Erdgeschoss, in dem sich ein Windfang, Diele, die Küche und zwei Zimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss stehen eine Diele, das Bad sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. In den Abseiten haben Sie zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert und mit üblichen Kellerräumen versehen. Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine 1994 eingebaute Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück gibt es außerdem ein Gerätehäuschen für die Unterbringung von Gartengeräte und einen Carport.
Das Haus bedarf einer Sanierung. Zur Vergrößerung der Wohnfläche wäre der Anbau eines Wintergartens sowie der Ausbau von Gauben denkbar.
Lage
Kleinmachnow, an Berlin Zehlendorf angrenzend, gehört aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zu den beliebtesten Wohngebieten im Umland. Der villenartige Vorort mit hohem Freizeit- und Erholungswert ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. In der Ernst-Thälmann-Straße sowie in der Hohe Kiefer stehen Ihnen Buslinien zur Verfügung. Die eigene Autobahnauffahrt schafft eine schnelle Anbindung in die Zentren Berlins und Potsdams. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie um den OdF-Platz herum. Auf dem Adam-Kuckhoff-Platz, im Grenzbereich zu Düppel, haben Sie einen Markt mit Frischeprodukten aus Brandenburg. Johannistisch ist eine ruhige Anliegerstraße in der Sommerfeldsiedlung, zwischen Wendemarken und An der Stammbahn. Siedlungshäuser der Dreißiger Jahre prägen hier das Umfeld. Das Haus befindet sich im unbefestigten, begrünten Rondell.
Daten des Einfamilienhauses
- Grundstück: ca. 515 m²
- Wohnfläche: ca. 95 m², zuzüglich ca. 15 m² Terrasse
- Zimmer: 4 , Küche, Bad, Windfang, Flure
- Baujahr: 1935