Villa
Zehlendorf
Villa in Zehlendorf
Beschreibung des Objekts
Auf einem sehr idyllischen, ca. 1035 m² großen Grundstück in Berlin Zehlendorf (Ortsteil Nikolassee) steht diese Villa aus dem Jahre 1936. Die Lage ist sehr ruhig, keine 400 m vom Großen Wannsee entfernt. Das Dach der Villa ist mit Biberschwänzen (einfach) gedeckt und beherbergt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die Küche mit alten Einbauten und elektrischen Einbaugeräten (Ceranherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler), sowie das Wannen- und Duschbad.
Im Jahre 2001 wurden im Zuge der Badsanierung Teile der Wasserleitungen erneuert. Die Heizung muss komplett ausgetauscht werden. Der Dachgeschossausbau wurde ca. 1982 vorgenommen. Die Küche wurde ebenfalls ca. 1982 eingebaut. Es handelt sich bei dem Einfamilienhaus um ein "Liebhaberobjekt" aus den dreißiger Jahren. Der Grundriss ist ideal für eine Familie.
Lage
Berlin Zehlendorf zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Die Villa liegt in einer absolut ruhigen Straße und befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den S-Bahnhöfen Wannsee und Nikolassee und zu der Buslinie 118 mit Anschluss an den U-Bahnhof Krumme Lanke und der Buslinie 218 zur Pfaueninsel und zum U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz. Die Autobahnauffahrt Spanische Allee liegt ebenfalls wenige Autominuten entfernt. Wer dem Wassersport zugetan ist, findet hier seine Erfüllung. Mehrere Yachthäfen sind hier innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Berliner Forst liegt vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Nach Potsdam kann man zum gepflegten Abendessen vorbeischauen.
Daten der Villa
- Grundstück: ca. 1035 m²
- Wohnfläche : ca. 210 m²
- Zimmer: 7, 1 Küche, 2 Bäder, Garage, Keller
- Baujahr: 1936