Zweifamilienhaus
Zehlendorf
Zweifamilienhaus in Zehlendorf
Beschreibung der Immobilie
Das in den 30er Jahren errichtete Zweifamilienhaus in Berlin Zehlendorf (Ortsteil Nikolassee) bietet einer Familie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Es ist stark sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss haben Sie drei ineinander gehende Zimmer, die einschließlich der Diele mit Parkett ausgelegt sind. Weiterhin stehen Ihnen eine Küche mit separatem Essplatz sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Obergeschoss haben Sie neben dem Bad dreieinhalb Zimmer, zwei davon ineinander gehend, sowie einen großen Balkon. Das Dach bietet weiteres Ausbaupotential.
Das Zweifamilienhaus hat einen Vollkeller mit tagesbelichteten Räumen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Gartenseitig ist eine massive Doppelgarage angebaut, die direkt von der Straße zugänglich ist.
Lage
Zehlendorf, im südwestlichen Teil Berlins gelegen, zählt aufgrund seiner Villenstruktur zu den gehobenen und gefragten Wohngegenden der Stadt. Gepflegte Gärten, Grünflächen sowie Wald- und Seenähe bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Der Grunewald, der Forst Düppel, Nikolassee und Schlachtensee - der sauberste See Berlins - laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Neben vielen Möglichkeiten für Wander- und Radtouren bietet der nahe gelegene Wannsee interessante Sportaktivitäten. In Zehlendorf-Mitte sowie um den S-Bahnhof Mexikoplatz lassen sich kleinere und größere Einkäufe tätigen. Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung vom S-Bahnhof Mexikoplatz aus ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn erreichen Sie in weniger als 30 Minuten die neue Mitte Berlins. Der U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte ist fußläufig zu erreichen. Zudem verkehren mehrere Buslinien in nächster Umgebung. Mit dem PKW sind Sie über die Bundesstraße 1 schnell in Potsdam und über die Avus in der Berliner City. Die Gegend ist überwiegend durch gepflegte Altbauvillen sowie moderne Stadtvillen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Daten des Zweifamilienhauses
- Grundstücksgröße: ca. 1.697 m²
- Wohnfläche: ca. 158 m²
- Zimmer: 7 ½, Balkon und Terrasse
- Baujahr: 1949