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verkauft

Alt-Glienicker Höhe - Modernisierungsbedürftige, idyllische Siedlungshaushälfte

verkauft
Kaufpreis
4 ½
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 325 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1938 diese massive Siedlungsdoppelhaushälfte errichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Jahre 1994/1995 wurden im Haus umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: u.a. Dachsanierung mit Unterspannbahn und Ziegeleindeckung, Schornsteinkopferneuerung, Austausch der Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Installation neuer Heizkörper, Einbau einer neuen Hauseingangs- und Kellerausgangstür, Wärmedämmung der Fassade. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Anlagentechnik 1994/1995). Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 122,8 kWh/(m²a) (inklusive Warmwasser). Für Ihr Auto befinden sich rechtsseitig neben dem Haus ein Stellplatz sowie eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Altglienicke an der Grenze zu Rudow. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Läden für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auf der Schönefelder Chaussee und der Ortolfstraße stehen Ihnen die Buslinien 162, 260 und N60 mit Anschluss an die S- Bahnhöfe Grünbergallee und Altglienicke zur Verfügung. Von dort fährt man in wenigen Minuten zum Flughafen Schönefeld und in ca. 20 bis 30 Minuten zum Ostbahnhof, zum Alexanderplatz und zur Friedrichstraße. Die A113 führt auf direktem Weg zum Anschluss an den südlichen Berliner Ring. Die nahe gelegene Rudower Höhe und das Umland laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zum Radfahren ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Zimmer: 4 ½, Keller, Garage
  • Baujahr: 1938
  • Grundstücksfläche: ca. 325 m²
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