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verkauft

Beliebtes Komponistenviertel - Repräsentative Landhausvilla in ruhiger Seitenstraße

verkauft
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
997 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Die freistehende Landhausvilla aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 997 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das wärmegedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Für Ihre Sicherheit sorgen elektrische Jalousien im Erd- und im Obergeschoss sowie Ziergitter. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand kann sowohl über die Terrasse am Haus als auch über die große Garage betreten werden. Darüber hinaus befindet sich im Garten ein überdachter Swimmingpool. Die flexiblen Scharniere der Überdachung ermöglichen bei gutem Wetter "Schwimmen unter freiem Himmel". Bei kälteren Temperaturen ist die "Schwimmhalle" beheizbar. Die Garage verläuft über die gesamte Länge des Hauses und bietet ausreichend Platz für zwei Autos sowie zusätzlich für Gartengeräte, Motor- und Fahrräder. Sachlich-elegante Stilelemente sind im Bereich des Treppenhauses, in den Rundbögen und im Eingangsbereich sowie der Balkontür im 1. Obergeschoss erhalten geblieben.

Lage

Das Komponistenviertel in Lankwitz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten von Berlin. Die Gegend ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Auf der Kaiser-Wilhelm-Straße stehen Ihnen die Buslinien 184 und 284 sowie auf der Leonorenstraße die Buslinien 181, 187, 283, N81, X83 und M82 zur Verfügung. Der S-Bahnhof Lankwitz, mit direkter Verbindung in die Mitte Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der nahen Umgebung am Kranoldplatz, in der Leonoren- und Siemensstraße vorhanden. Lankwitz verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten und Grund- sowie weiterführenden Schulen. Der Gemeindepark Lankwitz, die Promenade am Teltowkanal und der Stadtpark Steglitz laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zum Verweilen ein. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 210 m²
  • Zimmer: 8, Parkett, Swimmingpool, Garage
  • Baujahr: 1935
  • Grundstücksfläche: ca. 997 m²
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