Über dieses Symbol gelangen Sie auf das Hauptmenü und können durch die Website navigieren.

alle Referenzen
verkauft

Bezugsfreies Architektenhaus mit vielen Highlights nahe BER !

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
991 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Die freistehende zweigeschossige Immobilie wurde im Jahr 2009 auf einem 991 m² großen Grundstück errichtet. Das Architektenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Instandhaltungsrückstau ist nicht vorhanden. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig. Das offen gestaltete Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 138 m² ist T-förmig konzipiert. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über alten Baumbestand. Die beleuchteten Gartenwege sind bekiest oder gepflastert. Ein Carport mit Abstellmöglichkeiten im vorderen Bereich bietet Schutz für das eigene Auto. Das Gartenhaus an der westlichen Grundstücksgrenze ist massiv. Zwei weitere kleinere Holzschuppen befinden sich an der nördlichen Grundstücksgrenze. Eingelassene Deckenleuchten, deckenhohe Schiebetüren und moderne Einbauschränke strahlen Eleganz und Luxus aus. Zwei Vollgeschosse mit Deckenhöhen von rund drei Metern und bodentiefen Fenstern schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Im gesamten Haus wurden hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) aufgebracht. Eine Alarmanlage im Haus sorgt für Sicherheit. Der Energiebedarf des Hauses ist gering. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine außen aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für Frischluft auch bei geschlossenen Fenstern und eine geringe Belastung durch Staub und Verkehrslärm. Eine Fußbodenheizung im Erd- und im Obergeschoss gehört zur Ausstattung, wie auch Holzfenster mit Isolierglas (k-Wert 1,1), Schallschutzklasse 3. Rollos (innen/außen) geben die Möglichkeit sich nach den eigenen Bedürfnissen zu richten.

Lage

Bohnsdorf ist ein Ortsteil im Süden des Berliner Bezirkes Treptow-Köpenick, angrenzend an die Gemeinde Schönefeld. Mit Bohnsdorf verbindet man Wohnen in grüner Umgebung mit hohem Freizeitwert sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, u. a. zum neuen Hauptstadtflughafen BER. Bohnsdorf ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die Autobahnen A 117 und A 113 schaffen eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring bzw. in die Stadtzentren Berlins. Nur wenige Schritte entfernt stehen Ihnen die Buslinien 263 und N62 auf der Waltersdorfer Straße zur Verfügung. Die S-Bahnhöfe Grünau (S8, S85) und Altglienicke (S45, S9) bieten Anschluss an die Regionalbahn bzw. den S-Bahn-Ring. Im Einkaufspark Waltersdorf können Sie eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten nutzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden (Waltersdorfer Straße, Schulzendorfer Straße und Buntzelstraße). Bohnsdorf verfügt über Kindergärten und Grund- sowie weiterführenden Schulen. Das Strandbad Grünau und Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten der Naherholung. Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße. Sie ist eingebettet in einer gewachsenen Umgebungsbebauung mit gepflegten Gärten.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 210 m²
  • Zimmer: 4, Gäste-WC, Einbauküche, Kamin, Parkett
  • Baujahr: 2009
  • Grundstücksfläche: ca. 991 m²
alle Referenzen