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verkauft

Charmantes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage am Dianasee im Grunewald!

verkauft
Kaufpreis
6
Zimmer
183 m²
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das 491 m² große Eckgrundstück wurde 1937 mit einer im Landhausstil errichteten Doppelhaushälfte bebaut. Sprossenfenster mit Klappläden und die mit Sandstein gerahmte Eingangstür prägen die Fassade an der Vorderseite. Das zweigeschossige Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert. Die Immobilie hat an der Hausrückseite einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse, im Obergeschoss einen Balkon. Der blickdichte Garten liegt zur Hausrückseite, eine weitere große Terrasse befindet sich an der Seite des Hauses. Die Raumaufteilung ist familiengeeignet. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich am Eingangsbereich auf dem Grundstück. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 186 kWh/(m²a) (inklusive Warmwasser).

Lage

Der Grunewald, im westlichen Teil Berlins gelegen, zählt zu den besten und attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Villen mit gepflegten Gärten, Grünflächen sowie Wald- und Seenähe bieten ein begehrtes und angenehmes Wohnumfeld. Der Forst Grunewald mit dem Hundekehlesee lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Um den nahe gelegenen Hagenplatz und die Koenigsallee befinden sich Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn erreichen Sie vom nahe gelegenen S-Bahnhof Grunewald in weniger als 30 Minuten die Mitte Berlins. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten am Kurfürstendamm und in der westlichen City. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Dianasee. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen, Botschaften und repräsentativen Anwesen aus der Gründerzeit.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 183 m²
  • Zimmer: 6, Wintergarten, Balkon, Terrasse
  • Baujahr: 1937
  • Grundstücksfläche: ca. 491 m²
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