Über dieses Symbol gelangen Sie auf das Hauptmenü und können durch die Website navigieren.

alle Referenzen
verkauft

Dahlem - Exponiertes Baugrundstück für ein Ein- oder Mehrfamilienhausbebauung an der FU-Berlin!

verkauft
Kaufpreis
1003 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt direkt an der Straße. Es ist voll erschlossen. Derzeit ist die Immobilie mit einem eineinhalbgeschossigen, voll unterkellerten, Abrisshaus bebaut. Das Grundstück ist nach mündlicher Auskunft der Stadtplanung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen + Dach bebaubar. Ein Bebauungsplan (X-B 17) befindet sich in der Aufstellung und beinhaltet insbesondere die Festsetzung eines Erhaltungsbereichs nach § 172 BauGB, um die historische Bebauungsstruktur zu erhalten. Die Bebauungstiefe beträgt 20 m, die Bauflucht ist bei 7,5 m. Für eine Abrissgenehmigung ist ein Antrag auf Bauvorbescheid einzureichen. Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig möglich. Der Bodenrichtwert beträgt €/m² 1.200,-.

Lage

Dahlem gehört zu den exklusivsten Wohngegenden von Berlin. Die Bewohner des Villenviertels schätzen es, sowohl mitten im Grünen als auch mitten in der Stadt zu leben. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Gegend zeichnet sich auch durch eine sehr gute Anbindung an die Berliner City aus. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten über die Autobahnauffahrt am Breitenbachplatz den Kurfürstendamm. Der U-Bahnhof Podbielskiallee (U3) ist fußläufig erreichbar. Der Einzelhandel ist rund um den S-Bahnhof Dahlem Dorf konzentriert. Verschiedene Restaurants, Cafés, Biergärten und ein Kino laden zum Verweilen ein. Der Botanische Garten und diverse Parkanlagen in Dahlem ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge, genauso wie der Grunewald mit seinen Seen. Ein nahgelegener Tennisclub rundet das Freizeitangebot ab. Der Bezirk verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin.

Daten des Grundstücks

  • Grundstücksfläche: ca. 1.003 m²
  • GRZ/GFZ: 0,15/0,4
alle Referenzen