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verkauft

Entzückende Doppelhaushälfte in zweiter Reihe mit Wintergarten und Carport

verkauft
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem 564 m² großen, in zweiter Reihe gelegenen, nicht einsehbaren Grundstück. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der ehemals in Stahlbetonweise errichtete Bungalow befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Aufstockung als stabiler Holzständerbau erfolgte 1997/1998. Im Erdgeschoss liegt im Flurbereich, in der Küche und in einem Zimmer Fliesenboden. Die anderen Zimmer verfügen über Eichenparkettfußboden. Im Dachgeschoss wurde Parkettfußboden in Buche hell verlegt. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Kessel Buderus, Baujahr 2002, der Öltank fasst 2.550 L). Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport. Im liebevoll angelegten, sonnigen Garten mit kleinem Teich befinden sich schattige Ruheinseln unter den Bäumen. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren am Haus durchgeführt: 1995 wurden die Kellerwände und das Fundamentmauerwerk von außen isoliert und gedämmt sowie neue Edelstahlwasserleitungen und neue Abwasserleitungen eingebaut. 2005 erhielt das Erdgeschoss neue Fenster mit wärmegedämmten und elektrisch gesteuerten Rollläden. Der Eingangsbereich wurde renoviert und erhielt eine einbruchshemmende Hauseingangstür.

Lage

Lankwitz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den S-Bahnhöfen Lichterfelde-Ost und Lankwitz und zu den Buslinien 186 und 284 mit Anschluss an den U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9) und 184 mit Anschluss an die U-Bahnhöfe Tempelhof (U6) und Krumme Lanke (U3). In ca. 7 Minuten sind Sie fußläufig am beliebten Kranoldplatz mit seinem Wochenmarkt und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Gemeindepark und die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Schulen (Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist eingebettet in einer gewachsenen Umgebungsbebauung mit gepflegten Gärten.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Zimmer: 5, Gäste-WC, Einbauküche, Keller
  • Baujahr: 1960/1997
  • Grundstücksfläche: ca. 564 m²
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