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verkauft

Entzückendes Einfamilienhaus mit Remise und Garage auf parkähnlichem Grundstück

verkauft
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem bezaubernden ca. 990 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1936 dieses gemütliche eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus mit Garage und Anbau errichtet. Die Immobilie ist teilunterkellert und in den letzten drei Jahren fanden u.a. nachfolgende behutsame Modernisierungsmaßnahmen statt: Gaubendach und Verkleidung erneuert, Balkonsanierung, Bad, WC und Elektrik neu im Obergeschoss. Sämtliche Fenster im Obergeschoss verfügen über innenseitige Thermoverglasung. Die Böden sind abgeschliffen und mit Seifenlauge versiegelt worden. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 1996 mit Warmwasserbereitung. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Energiebedarfskennwert 364,9 kWh/(m²a) (inklusive Warmwasser). Die Fenster im gesamten Erdgeschoss haben Rollläden oder Fensterläden. Sie sind überarbeitet worden (Doppelkastenfenster) und haben teilweise innenseitige Doppelverglasung erhalten. Die Garage befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Das Grundstück bietet zusätzlich einen Stellplatz. Rechter Hand des Hauses befindet sich ein Anbau (Remise), der idealerweise für Gartengeräte, Fahrräder oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Lage

Kleinmachnow, an Berlin-Zehlendorf angrenzend, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im näheren Umfeld von Berlin. Mit seinem Grüngürtel bietet der villenartige Ort, mit Tennisclub und Freibad, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Er ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Auf der Ernst-Thälmann-Straße, am Rathausmarkt/Förster-Funke-Allee sowie dem Zehlendorfer/Ecke Thomas-Münzer-Damm stehen Ihnen neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch mehrere Buslinien zur Verfügung. Kleinmachnow verfügt ebenfalls über ein gutes Angebot an Kindergärten und Grund- sowie weiterführenden Schulen. Die eigene Autobahnauffahrt schafft eine schnelle Anbindung in die Zentren Berlins und Potsdams. Der Düppeler Forst, der Teltowkanal und die beliebte Hakeburg laden zu Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren ein. Wassersportler sind in kürzester Zeit am Großen Wannsee, der ideale Bedingungen bietet. Das angrenzende Umland lädt zu Ausflügen ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Zimmer: 5, Gäste-WC, Kamin, Garage, Keller
  • Baujahr: 1936
  • Grundstücksfläche: ca. 990 m²
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