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verkauft

Erstbezug nach Sanierung - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem großzügigen, sehr gepflegten Grundstück wurde im Jahr 1926 diese Wohnanlage erbaut und 1980 komplett saniert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten. Der schön angelegte Garten kann von den Eigentümern genutzt werden. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 118 kWh/m²a (inklusive Warmwasser). Die gesamte Wohnung wurde 2013 entkernt. Sämtliche Stränge sowie die Elektrizität wurden erneuert, neue Kunststofffenster eingesetzt, die Wände verputzt, gespachtelt und mit neuem Anstrich versehen. Die Fensterbänke bestehen aus Naturstein (Marmor und Granit). Dem neuen Eigentümer steht ein Keller zur Verfügung und für Ihre Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage. Ein Stellplatz kann bei der Firma Reichelt angemietet werden.

Lage

Steglitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser aus. Auf dem Steglitzer Damm sowie auf der Bismarck- und der Albrechtstraße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Busse 181, 282, 284, N83 und X83 mit Anschluss an den U- und S- Bahnhof Rathaus Steglitz befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Filandastraße schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Steglitz und zur sich anschließenden Promenade am Teltowkanal. Beide laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 91 m²
  • Zimmer: 3, Einbauküche, Parkett, Gartennutzung
  • Etage: 1. OG
  • Baujahr: 1926
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