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verkauft

Erstbezug nach Sanierung! Ruhig gelegene 3-Zi-ETW mit Balkon Nähe Buschkrugpark

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 7.604 m² großen, gepflegten Grundstück wurde im Jahr 1958 diese Wohnanlage mit insgesamt 108 Wohneinheiten erbaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Warmwasser erhält man über einen neuen, elektronischen Durchlauferhitzer. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 151 kWh/(m²a)(ohne Warmwasser). Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Gegensprechanlage. Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt: 1996 Dachsanierung, 2000/2001 Wärmedämmung der Giebel, 2002/2003 Austausch der Heizung/Kessel, 2006/2007 Dachisolierung, 2008/2009 Austausch der Treppenhausfenster, 2011 Sanierung der Keller sowie der Grundleitungen Trinkwasser, 2012 Wärmedämmung und der vorderen Hausfassaden. Die Wohnung ist in den letzten Monaten grundlegend saniert worden. Die Fenster und Heizkörper wurden ausgetauscht, das Badezimmer modernisiert und der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt worden. Des Weiteren wurde die gesamte Elektrik erneuert und die Küche erhielt einen Fliesenspiegel. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lage

Der Ortsteil Britz gehört zum Bezirk Neukölln. Die Gegend zeichnet sich durch kleinere Wohnanlagen und gepflegte Mehrfamilienhäuser aus. Auf der Blaschkoallee und auf der Buschkrugallee sowie auf dem Britzer Damm haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestellen der Buslinien 170, 171, N7, M44 sowie der U-Bahnhof Blaschkoallee (U7) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrt Späthstraße schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und verbindet den Stadtring mit dem Berliner Ring in Richtung Süden. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse in der Nähe des Parks am Buschkrug. Der Grüngürtel am Fennpfuhl, der Gutspark Britz sowie der Britzer Garten laden zu erholsamen Spaziergängen zum Radfahren oder Joggen ein.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 62 m²
  • Zimmer: 3, Keller
  • Etage: Hochparterre
  • Baujahr: 1958
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