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verkauft

Gemütliches Siedlungshaus mit Garage auf großem Eckgrundstück

verkauft
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
682 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem gepflegten, ca. 682 m² großen Grundstück (Erbbaurechtsvertrag von 2006, Laufzeit bis 2096) wurde im Jahr 1934 dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus errichtet. Die Garage befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Die Auffahrt bietet zusätzlich Platz für einen Stellplatz. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992 mit Warmwasserbereitung. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1992- Isolierarbeiten Dachgeschoss, 1996- Vordach Eingang, 1999- Anschluss Kanalisation Abwasser und vier Kunststofffenster neu, 2005-Erneuerung Trinkwasser-Hausanschluss, 2006- Keller isoliert und Fassade gestrichen, 2009- Treppe Eingang neu. Der Erbbauzins beträgt zurzeit ca. 232,00 € im Monat. Die Betriebskosten für Wasser, Heizung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr und Versicherung belaufen sich monatlich auf ca. 320,00 €.

Lage

Kleinmachnow gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt südwestlich von Berlin-Zehlendorf. Der villenartige Vorort mit hohem Freizeit- und Erholungswert (z.B. Schwimmbad, Tennisclub) ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Auf der Ernst-Thälmann-Straße, am Rathausmarkt/Förster-Funke-Allee sowie dem Zehlendorfer-/Ecke Thomas-Münzer-Damm stehen Ihnen neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch mehrere Buslinien zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die nahe Autobahnauffahrt schafft eine schnelle Anbindung in die Zentren Berlins und Potsdams. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren ein. Mehrere Wanderwege sind in und um Kleinmachnow in den letzten Jahren angelegt worden.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Zimmer: 5, Gäste-WC, Keller, Garage
  • Baujahr: 1934
  • Grundstück: ca. 682 m²
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