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verkauft

Gepflegte Hochparterre-Altbauwohnung (auch gewerblich nutzbar) Nähe Olivaer Platz

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
144 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 971 m² großen, sehr gepflegten Grundstück wurde im Jahr 1912 dieses Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus erbaut. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 29 Einheiten. Die Dachgeschosse sind ausgebaut und das Vorderhaus ist mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 148 kWh/(m²a) (inklusive Warmwasser). Zwischen 1994 und 2004 wurden im Haus die Kalt-, Warm- sowie die Abwasserstränge erneuert. Ca. im Jahr 1994 ist in der Wohnung die Elektrik erneuert worden und die meisten Zimmer erhielten abgehängte Decken. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage. Im Vorderhaus befindet sich ein Fahrstuhl. Im Garten können die Fahrräder der Eigentümer abgestellt werden. Die Wohnung kann auch teil- oder vollgewerblich genutzt werden. Ein Bezug der Wohnung ist jedoch kurzfristig möglich.

Lage

Wilmersdorf ist der südöstlichste Ortsteil im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer innerstädtischen Anliegerstraße in der City-West zwischen dem Olivaer Platz im Norden und dem Fehrbelliner Platz im Süden. Die besten Einkaufsmöglichkeiten findet man direkt vor der Tür bzw. diese liegen nur wenige Minuten entfernt wie z. B. am Kurfürstendamm. Die U-Bahnhöfe Adenauerplatz und Konstanzer Straße (U7) sowie die Busse M19, M29, X10, 109, 101, 110 und N10 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.


Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 144 m²
  • Zimmer: 4, Gäste-WC, Einbauküche, Parkett
  • Etage: Hochparterre
  • Baujahr: 1912
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