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verkauft

Großzügiges und lichtdurchflutetes Reihenendhaus in ruhiger Anliegerstraße

verkauft
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem real geteilten, ca. 235 m² großen, sehr gepflegten Grundstück wurde dieses moderne dreigeschossige Reihenendhaus errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Energiebedarfskennwert 75,5 kWh/(m²a) (inklusive Warmwasser). Dem Haus gegenüber steht auch auf eigenem Grundstück (ca. 17 m²) ein praktisches Gartenhaus für Geräte und Fahrräder. Die gesamte Anlage besteht aus 23 Reihenhäusern, 6 Doppelhaushälften (2 im Bau), 2 Einfamilienhäuser (1 im Bau) sowie einer Tiefgarage mit 45 KFZ-Stellplätzen. Für bestehende Gemeinschaftsflächen (Miteigentumsanteil 1/41) werden Kosten für Wegereinigung, Straßenpflege, Schneebeseitigung, laufende Instandhaltung und Stromkosten erhoben, die im Wohngeld enthalten sind. Ein eigener PKW-Stellplatz (Miteigentumsanteil 1/45) in der Tiefgarage ist für den neuen Eigentümer reserviert.

Lage

Der Ortsteil Lichterfelde liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Er gehört aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Das für Familien ideal geeignete Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Lichterfelde-West. Auf der Carstennstraße und der Finckensteinallee stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung. Nur wenige Autominuten entfernt erreicht man die Autobahnauffahrt Wolfensteindamm. Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Goerzallee und der Wismarer Straße. Kindergarten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die Promenade am Teltowkanal und der Heinrich-Laehr-Park laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 160m²
  • Zimmer: 5, Gäste-WC, EBK, Keller
  • Baujahr: 2002
  • Grundstücksfläche: ca. 252m²
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