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verkauft

Gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport in Lichterfelde Süd

verkauft
Kaufpreis
2 ½
Zimmer
68 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem gepflegten, ca. 1.980 m² großen Grundstück wurde um 1972 eine freistehende Eigentumsanlage mit insgesamt 19 Wohnungen errichtet. Die fünfgeschossige Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung neuester Generation aus dem Jahr 2014. Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer (2009). Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Energiebedarfskennwert 197,1 kWh/(m²a)(inklusive Warmwasser). Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren unternommen: Ca. 1990- Austausch und Einbau von Kunststofffenstern in Schlaf- und Arbeitszimmer, in der Küche und im Bad sowie Einbau einer Wohnungseingangstür (Biffar). Ebenfalls ca. 1990 wurden Teile der Elektrik und die Brauchwasserinstallation in Küche und im Bad erneuert. Im Jahr 2003 ist Laminatboden in den Zimmern und im Flur verlegt worden. Dem neuen Eigentümer stehen ein Keller und ein Wageneinstellplatz (Carport) zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Durch den gartenseitigen Eingang gelangen Sie bequem in das 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses.

Lage

Lichterfelde gehört aufgrund seiner Struktur zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die Busse 186 und N88 sowie die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde-Süd (S25) befinden sich in fußläufiger Entfernung. So fährt man in kurzer Zeit zum Potsdamer Platz oder zur Friedrichstraße. Die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Schloßstraße/Wolfensteindamm schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich am S-Bahnhof Osdorfer Straße. Die Promenade am Teltowkanal, der Lilienthalpark sowie das nahe Umland laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren oder Joggen ein.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 68 m²
  • Zimmer: 2 ½, Einbauküche, Keller
  • Etage: 1. OG
  • Baujahr: 1972
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