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verkauft

Idylle pur - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Garten

verkauft
Kaufpreis
3 ½
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
765 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 765 m² großen, gepflegten Grundstück mit Beregnungsanlage (2009) wurde dieses freistehende Einfamilienhaus ca. im Jahre 1955 erbaut. Zum Zeitpunkt des Erwerbs 1979 wurde das ursprüngliche Gebäude komplett saniert und modernisiert. Die Aufstockung, die Änderung von einem Sattel- in ein Walmdach und der Dachausbau erfolgten zwischen 1987 und 1988. Der große Wintergarten mit integrierter Fußbodenheizung wurde 1991 angebaut. Die Betriebskosten der Immobilie für Heizung, Wartung, Strom, Müllabfuhr, Schneereinigung, Wasser/Abwasser, Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer liegen zurzeit bei ca. 440,00 € pro Monat. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (2000). Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer. Fernsehen kann man über eine SAT-Anlage. Zusätzlich steht Ihnen im hinteren Gartenteil ein großes Holzhaus für Gartengeräte zur Verfügung. Für Ihren PKW befinden sich ein Carport, ein Stellplatz sowie eine geflieste Garage auf dem Grundstück.

Lage

Kladow gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser aus. Das Haus liegt zwischen der Havel und dem Sacrower See. Die Nähe der Gewässer und des Königswaldes bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Baden, Spazierengehen und Joggen ein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Buslinien 134 und N34 mit Anschluss an den S- und U-Bahnhof Spandau, 234 - Ringlinie Kladow, 697 nach Potsdam und der Expressbus X34 zum S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Apotheke, Bäckerei und Drogerie finden Sie direkt am und in der Nähe des Dorfplatzes von Alt-Kladow.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 133 m²
  • Zimmer: 3 ½, Einbauküche, Kamin, Wintergarten
  • Baujahr: 1979
  • Grundstück: ca. 765 m²
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