Über dieses Symbol gelangen Sie auf das Hauptmenü und können durch die Website navigieren.

alle Referenzen
verkauft

Komponistenviertel Lankwitz - Grosszügiges und lichtdurchflutetes RMH mit Garage

verkauft
Kaufpreis
6
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Im Jahre 1983 wurde eine Wohnanlage mit insgesamt vier Reihenhäusern mit Gärten erbaut. Dass zu verkaufende, dreigeschossige Reihenmittelhaus liegt auf einem real geteilten, ca. 230 m² großen, sehr gepflegten Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Nachbarhaus befindliche Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 119,4 kWh/(m²a) (mit Warmwasser). Die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser (Zähler getrennt in jedem Haus), BSR und für die Grundsteuer belaufen sich bei dem Einfamilienhaus auf monatlich ca. €305,00 €. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen an dem Haus vorgenommen: 1998- Anstrich der Fassade, 2002- Dachneudeckung mit Dämmung und neuer Regenrinne, 2014- neues Garagenrolltor sowie neue Haus- und Terrassentür und Teilaustausch der Fenster (Firma Biffar). Neben der eigenen Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz rechtsseitig vor dem Haus zur Verfügung.

Lage

Der Ortsteil Lankwitz liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Er gehört aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Das sehr gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen des Komponistenviertels. Der S-Bahnhof Lankwitz (S25) mit Anbindung an die Mitte Berlins liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Auf der Kaiser-Wilhelm-Straße, der Leonorenstraße und auf dem Ostpreußendamm stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung. Nur wenige Autominuten entfernt erreicht man die Autobahnauffahrt Wolfensteindamm. Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls auf der Kaiser-Wilhelm-Straße, dem Ostpreußendamm sowie auf der Leonorenstraße. Kindergarten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die Promenade am Teltowkanal, der Gemeindepark Lankwitz und der Stadtpark Steglitz laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 146 m²
  • Zimmer: 6, Gäste-WC, Keller, Sauna, Garage
  • Baujahr: 1983
  • Grundstücksfläche: ca. 230 m²
alle Referenzen