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verkauft

Lichtdurchflutete, gepflegte Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon in Lankwitz

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem gepflegten, ca. 578 m² großen Grundstück ist die ehemalige Lankwitzer Stadtvilla aus dem Jahr 1934 in massiver Bauweise erbaut worden. Sie wurde im Jahr 1996 in ein 3-Familienhaus aufgeteilt und umfassend modernisiert. Dabei erhielt die Immobilie eine neue Heizungsanlage (Ölheizung mit Warmwasserversorgung). Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 168,2 kWh/(m²a)(mit Warmwasser). Die Elektroinstallationen, die Fenster und die Steigleitungen wurden ebenfalls erneuert und die Fassade bekam einen Vollwärmeschutz. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss. Im Jahr 2009 wurde sie komplett saniert. U.a. wurden die Wände verspachtelt, Echtholzparkett in Eiche verlegt und eine moderne Küche eingebaut. Ein Highlight ist die ca. 7,80 m² große Balkonterrasse in Südlage. Zur Wohnung gehört ein ca. 70 m² großer, gepflegter Garten (im Sondernutzungsrecht) und ein ca. 12 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Lankwitz. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Läden für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auf der Hildburghauser Straße, der Mariannenstraße und der Tautenburger Straße stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung (M11, X11, 112, M82). Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Ost und Osdorfer Straße (S25, RE 3, RE 4, RE 5) liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Von beiden Stationen erreicht man in ca. 20 Minuten die Bahnhöfe Potsdamer Platz (DB) und Friedrichstraße. Die B101 führt auf direktem Weg zum Anschluss an den südlichen Berliner Ring. Das nahe gelegene Umland sowie die kleinen Grünanlagen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren ein.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 97 m²
  • Zimmer: 3, Einbauküche, Parkett, Keller
  • Etage: 1. OG
  • Baujahr: 1934
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