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verkauft

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz

verkauft
Kaufpreis
6
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das offen gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem ca. 518 m² großen, sehr gepflegten Eckgrundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der liebevolle Garten mit altem Baumbestand kann sowohl vom Haus als auch von der Garage aus betreten werden. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Instandhaltungsrückstau ist nicht vorhanden. Das Haus verfügt über eine Gasheizung (Vissmann Brennwertkessel Eurola mit vollautomatischer Regelung) mit 160 l Warmwasserspeicher. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorhanden, Niedertemperatur-Flachheizkörper wurden im Untergeschoss und im Studio eingebaut. An allen Fenstern im EG und OG (außer rundes Fenster) befinden sich elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung (EIB-System). Diese sind einzeln und in Gruppen, manuell und automatisch steuerbar (Anwesenheitssimulation).

Lage

Kleinmachnow, an Berlin-Zehlendorf angrenzend, gehört aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zu den beliebtesten Wohngebieten im Umland von Berlin. Der villenartige Ort bietet mit seinem Grüngürtel, dem Tennisclub und dem Freibad einen hohen Freizeitwert. Er ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Nur wenige Schritte entfernt stehen Ihnen die Buslinien 117, 620, 629 und N12 auf der Hohen Kiefer sowie 628 und 629 auf der Förster-Funke-Allee zur Verfügung. Die eigene Autobahnauffahrt Kleinmachnow schafft eine schnelle Anbindung an die Zentren Berlins und Potsdams. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden. Kleinmachnow verfügt über ein überdurchschnittlich gutes Angebot an Kindergärten und Grund- sowie weiterführenden Schulen. Die Berlin Brandenburg International School (BBIS) und die Freie Waldorfschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Düppeler Forst, der Teltowkanal und die beliebte Hakeburg laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zum Verweilen ein. Die Immobilie ist eingebettet in einer gewachsenen Umgebungsbebauung mit gepflegten Gärten. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 225 m²
  • Zimmer: 6, Einbauküche, Sauna, Garage
  • Baujahr: 1999
  • Grundstück: ca. 518 m²
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