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verkauft

Lichterfelde West! Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten und eigener Garage!

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Die kleine Wohnanlage, bestehend aus fünfzehn Wohnungen, wurde 1929 auf einem ca. 2.036 m² großen Grundstück mit Grünflächen errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt exklusiv im Dachgeschoss des dreigeschossigen Hauses. Zur Wohnung gehört ein "Sondernutzungsrecht" an einer ca. 100 m² großen Gartenfläche, zusätzlich ist eine eigene Einzelgarage im Sondereigentum vorhanden. Die Immobilie präsentiert sich baulich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Ein Abstellkeller gehört zur Wohnung. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 226,2 kWh/(m²a) (ohne Warmwasser).

Lage

Lichterfelde West mit seinem alten "Schweizer Viertel" ist eine begehrte Wohnlage im Südwesten der Stadt. Zahlreiche alte Villen und Mehrfamilienhäuser, vielfach noch aus der Gründerzeit, prägen das nahe Umfeld. Um den S-Bahnhof Lichterfelde West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern und auf der Drakestraße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum im neuen "Schweizer Viertel" ist ebenfalls nicht weit entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich im örtlichen Umfeld. In der wenige Schritte entfernten Carstennstraße steht Ihnen die Buslinie 188 zur Verfügung, mit der Sie bequem den S-Bahnhof Lichterfelde West erreichen. Von hier gelangen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die Mitte Berlins. Über den Dahlemer Weg und Unter den Eichen erreichen Sie in kurzer Zeit den Autobahnzubringer an der Schloßstraße. Der nahe gelegene Heinrich-Laehr-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein. Die Freie Universität mit Ihren Instituten ist nur wenige Kilometer entfernt.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 84 m²
  • Zimmer: 3, Gartenanteil, Einzelgarage, Balkon
  • Etage: 2. OG
  • Baujahr: 1929
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