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verkauft

Mehrfamilienhaus mit freier DG-Wohnung in begehrter Wohnlage!

verkauft
Kaufpreis
627 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Im Mehrfamilienhaus befinden sich 11 Wohnungen. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt zusätzlich über 6 integrierte Garagen und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist insgesamt in einem befriedigendem Zustand, Instandhaltungsrückstau ist partiell vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Dach ist mit einer Wärmedämmung versehen. Die 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 43 m² bis 79 m² sind hell, gut geschnitten und aufgrund ihrer Größen entsprechend vermietungssicher. Die großen Balkone bzw. Terrassen sind nach Westen ausgerichtet. Eine 73 m² große Dachgeschosswohnung ist frei und modernisierungsbedürftig. Mieterkeller sind vorhanden. Bei den Garagenmieten besteht Mietsteigerungspotential.

Lage

Lichterfelde-West mit seinen Villen und Mehrfamilienhäusern, vielfach noch aus der Gründerzeit, zählt zu den gefragten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Um den S-Bahnhof Lichterfelde-West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins und lädt zum Bummeln ein. Der Botanische Garten bietet sich zu ausgedehnten, erholsamen Spaziergängen an. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn stressfrei die Mitte Berlins, ebenso Potsdam mit seinen Schlössern und Gärten. Zusätzlich stehen Ihnen Buslinien zur Verfügung. Die Freie Universität Berlin sowie das Klinikum Benjamin Franklin sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Straße (Tempo 30) ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kindergärten sind im Umfeld. Unmittelbar gegenüber der Immobilie befindet sich der Bundesnachrichtendienst.

Daten des Wohn-/Geschäftshauses

  • Wohnfläche: ca. 627 m²
  • Wohn-/ Gewerbeeinheiten: 11 / 0
  • Geschosse: 3 + Dach
  • Baujahr: 1973
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