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verkauft

Modernisierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Seitenstraße

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 2.192 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1973 in zweiter und dritter Reihe diese Eigentumsanlage bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 19 Wohnungen errichtet. Im Haus 1 befinden sich 10 Wohneinheiten einschließlich der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller. Die Erneuerung der Wärme- und Warmwasserversorgung sowie die Umstellung auf eine Gasheizung erfolgten im Jahr 2013. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 195 kWh/m²a (inklusive Warmwasser). 1999/2000 wurde das Haus verputzt und gestrichen. Eine Betonsanierung der Außenanlagen ist von den Eigentümern beschlossen worden.

Lage

Lichterfelde gehört aufgrund seiner Struktur zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die Busse 186 und 380 sowie der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost (S25) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort fahren Sie in kurzer Zeit zum Potsdamer Platz oder zur Friedrichstraße. Die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Schloßstraße/Wolfensteindamm schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Promenade am Teltowkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 82 m²
  • Zimmer: 3, Gäste-WC, Parkett, Keller, 2 Balkone
  • Etage: 2. OG
  • Baujahr: 1973
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