Über dieses Symbol gelangen Sie auf das Hauptmenü und können durch die Website navigieren.

alle Referenzen
verkauft

Modernisierungsbedürftige DHH mit Vollkeller, Garage und großem Garten

verkauft
Kaufpreis
3 ½
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 im Rahmen einer Siedlungsbaumaßnahme errichtet. Die eineinhalbgeschossige Immobilie mit Satteldach verfügt über insgesamt vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss sowie über drei Räume im Untergeschoss. Der Eingang des Hauses befindet sich an der Hausvorderseite. Der Zugang zum Keller ist sowohl auf der Rückseite als auch vom Inneren des Hauses möglich. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, das Dach ist nicht gedämmt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers aus dem Jahr 2011 erzeugt. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Energiebedarfskennwert 221 kWh(m²a)(mit Warmwasser). Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2005-neue Fenster in Bad und Zimmer mit Gaube, 2006-Dämmung der Fassade sowie Einbau von zwei neuen Fenstern mit Rollläden im Dachgeschoss. Eine eigene, große Garage mit Zugang zum Garten sowie ein Stellplatz befinden sich rechtsseitig neben dem Haus.

Lage

Lichterfelde zählt auf Grund seiner intakten Struktur zu den beliebten Wohngegenden im Südwesten von Berlin. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25) mit seinem lokalen Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man schnell und stressfrei die Mitte Berlins. Am Kranoldplatz befinden sich der bekannte Ferdinandmarkt und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie das Einkaufszentrum LIO direkt am S-Bahnhof Lichterfelde-Ost (S25). Für den nahen Einkauf stehen Ihnen ebenfalls auf der Hildburghauser und Osdorfer Straße Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Der Lilienthalpark sowie die Promenade am Teltowkanal laden zu Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Kindergärten bzw. Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ein Tennisclub, ein Schwimmbad sowie eine Rodelbahn runden das Freizeitangebot für die ganze Familie ab. Das Umland ist schnell für Ausflüge erreichbar.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 82 m²
  • Zimmer: 3 ½, Keller, Garage
  • Baujahr: 1936
  • Grundstücksfläche: ca. 542 m²
alle Referenzen