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verkauft

Modernisierungsbedürftige klassische Altbauwohnung mit Erker, Stuck, Parkett

verkauft
Kaufpreis
4 ½
Zimmer
142 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Die modernisierungsbedürftige Altbauwohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Eckhauses im Stil der für Zehlendorf typischen Landhausvillenarchitektur des Jugendstils. Im Haus befinden sich 16 Einheiten, darunter drei gewerblich genutzte. Durch ihre Südwestlage ist die Wohnung sehr hell und einladend. Zahlreiche Originaldetails wie Fischgrätparkett, Stuck und Jugendstilmessingbeschläge können in ihrer Wertigkeit wieder hervorgehoben und gewürdigt werden. Auch können bei einer notwendigen Modernisierung beim Zuschnitt der Räume individuelle Vorstellungen und Nutzungsmöglichkeiten umgesetzt werden, so sind die Wände zwischen Diele und Küche, Küche und Kammer nicht tragend und könnten neu zugeschnitten werden. Der Wohnung sind ein Kellerraum und Stellplätze in einer verschießbaren Fahrradgarage auf dem Grundstück zugeteilt.

Lage

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Zehlendorf, im südwestlichen Teil Berlins gelegen, zählt aufgrund seiner Villenstruktur zu den gehobenen und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Gepflegte Gärten, Grünflächen sowie Wald- und Seenähe bieten ein angenehmes Wohnumfeld und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Mexikoplatz mit seinen kleinen Geschäften und einem gut sortierten Wochenmarkt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich in Zehlendorf-Mitte in ca. 2 km Entfernung. Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung vom S-Bahnhof Mexikoplatz aus ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn erreichen Sie in weniger als 30 Minuten die neue Mitte Berlins und Potsdam. Des Weiteren verkehren mehrere Buslinien in nächster Umgebung. Mit dem PKW sind Sie über die Bundesstraße 1 (Potsdamer Chaussee) ebenso schnell in Potsdam wie über die Avus (A115) in der Berliner City.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 142 m²
  • Zimmer: 4 ½, Fahrradgarage, Keller
  • Etage: 1. OG
  • Baujahr: 1908
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