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verkauft

Modernisierungsbedürftiger Bungalow unweit Kranoldplatz!

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde 1963 auf einem 790 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit einer Garage errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist ideal für den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt konzipiert. Die an der Hausrückseite angelegte Terrasse und der schöne Garten liegen nach Südosten. Ein Zugang zum Keller ist sowohl von der Hausrückseite als auch vom Inneren des Hauses möglich. Die eingeschossige Immobilie hat ein vor wenigen Jahren neu gedecktes Satteldach. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers erzeugt. Die Immobilie bedarf der Modernisierung und Anpassung an den heutigen Zeitgeschmack. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 196 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse: F).

Lage

Lichterfelde zählt auf Grund seiner Struktur zu den beliebten Wohngegenden im Südwesten von Berlin. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25) mit dem angrenzenden Nahversorgungscenter ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man schnell und stressfrei die Mitte Berlins. Der nahe gelegene Kranoldplatz ist das lokale Geschäftszentrum mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, dem Einkaufszentrum LIO und dem bekannten Ferdinandmarkt. Hier verkehren die Buslinien 184, 284, 380, M11. Kindergärten bzw. Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ein nahe gelegener Tennisclub, ein Schwimmbad sowie eine Rodelbahn runden das Freizeitangebot für die ganze Familie ab. Das Umland ist schnell für Ausflüge erreichbar. Die Steglitzer Schloßstraße ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen im Südwesten Berlins.  

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Zimmer: 4, Garage, Kamin
  • Baujahr: 1963
  • Grundstücksfläche: ca. 790 m²
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