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verkauft

Modernisierungsbedürftiges Siedlungshaus mit Doppelgarage und Garten in Ruhiglage

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1938 im Rahmen einer Siedlungsbaumaßnahme errichtet. Die eineinhalbgeschossige Immobilie mit Satteldach verfügt über insgesamt vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie über drei Räume im Untergeschoss. An der Hausrückseite befinden sich der Hauseingang mit vorgelagerter, überdachter Terrasse und Garten nach Nordosten. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung älterer Bauart. Warmwasser wird mittels eines Boilers erzeugt. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Energiebedarfskennwert 207 kWh/(m²a)(inklusive Warmwasser). Eine eigene Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie zwei Stellplätze befinden sich linksseitig neben dem Haus.

Lage

Lichterfelde zählt auf Grund seiner intakten Struktur zu den beliebten Wohngegenden im Südwesten von Berlin. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25) mit seinem lokalen Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man schnell und stressfrei die Mitte Berlins. Am Kranoldplatz befinden sich der bekannte Ferdinandmarkt und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie das Einkaufszentrum LIO direkt am S-Bahnhof Lichterfelde-Ost (S25). Für den nahen Einkauf stehen Ihnen ebenfalls auf der Hildburghauser und Osdorfer Straße Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Der Lilienthalpark sowie die Promenade am Teltowkanal laden zu Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Kindergärten bzw. Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ein Tennisclub, ein Schwimmbad sowie eine Rodelbahn runden das Freizeitangebot für die ganze Familie ab. Das nahe Umland steht ebenfalls für Ausflüge zur Verfügung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Zimmer: 4, Gäste-WC, Keller, Garage
  • Baujahr: 1938
  • Grundstücksfläche: ca. 518 m²
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