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verkauft

Nähe Fasanenplatz-Sonnige Eigentumswohnung im 5. OG mit Lift und Balkon

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem gepflegten, ca. 2.841 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1960 diese gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 64 Wohneinheiten, errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie bedarf einer umfassenden Modernisierung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 143,9 kWh/(m²a) (ohne Warmwasser). Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren an der Wohnanlage vorgenommen worden: 2014- Dachsanierung, Errichtung eines Fahrradabstellplatzes, 2013- Balkonteilsanierung, 2010- Isolierung eines Kellerteilbereiches, 2009- Austausch Fenster (Eigentumswohnung) und Treppenhausfenster sowie Hauseingangstüren und Dämmung der Kellerdecken. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Bei Bedarf, soweit Kapazitäten frei sind, kann ein Stellplatz im Hof von der Verwaltung angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Wilmersdorf unweit des Fasanenplatzes und des Ludwig-Kirch-Platzes. Die sehr beliebte Wohngegend bietet ein hohes Aufkommen an bekannten Restaurants und kleinen Einzelhandelsgeschäften. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Nur einige Schritte entfernt liegen die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U3) und Spichernstraße (U9) und die Buslinien 249, 204, N3 und N9. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden. Den Kurfürstendamm und die beliebten Seitenstraßen mit ihren exklusiven Geschäften erreichen Sie fußläufig. Für die sportliche Betätigung liegen Tennis- und Sportplätze wenige Autominuten entfernt. Zusätzlich laden der Grunewald sowie der südlich gelegene Volkspark Wilmersdorf zu Spaziergängen, zum Joggen, Radfahren und zum Verweilen ein.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 89 m²
  • Zimmer: 3, separates WC, Keller, Gartennutzung
  • Etage: 5. OG
  • Baujahr: 1960
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