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verkauft

Neues Schweizer Viertel - Sonnige Maisonette-ETW mit Garten, Stellplatz und Garage

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
122 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem gepflegten ca. 549 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2002 dieses 4- Familienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Es ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- sowie im Untergeschoss. Beide Geschosse haben jeweils einen separaten Zugang. Die Wohnung umgibt ein ca. 140 m² großer, gepflegter Garten (im Sondernutzungsrecht) mit Südterrasse. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernheizung (Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im UG). Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 63 kWh/(m²a) (inklusive Warmwasser). Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt 122 m². Hiervon entfallen 81 m² Wohnfläche aufs Erdgeschoss und 41 m² Nutzfläche aufs Untergeschoss. Direkt neben dem Haus haben Sie einen Stellplatz (im Sondernutzungsrecht). Keine 50 m entfernt, in der nächsten Seitenstraße, ist der Eingang zur Tiefgarage, in dem sich zusätzlich ein großer Tiefgarageneinstellplatz (im Sondereigentum) befindet.

Lage

Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. In den letzten Jahren wurden in mehreren Bauabschnitten moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zwischen der Baseler Straße und der Goerzallee im neuen Schweizer Viertel erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut. Supermarkt, Ärztehaus mit Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Auf der Carstennstraße sowie auf der Goerzallee stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Über den Hindenburgdamm erreichen Sie in kürzester Zeit den Autobahnzubringer an der Schlossstraße in Richtung Norden. Für die sportliche Betätigung liegen Tennis- und Sportplatz sowie Frei- und Hallenbad sowie ein Fitnessstudio wenige Autominuten entfernt. Die Promenade am Teltowkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren ein.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 122 m²
  • Zimmer: 3, Einbauküche, Gartenanteil, Hobbyraum
  • Etage: Maisonette
  • Baujahr: 2002
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