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verkauft

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon am Gemeindepark Lankwitz

verkauft
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem gepflegten, ca. 11.199 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1959 diese freistehende Wohnanlage errichtet. Sie besteht aus drei Häuserblöcken mit insgesamt 108 Wohneinheiten und sechs Garagen. Die viergeschossigen Bauten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Kopfstücke der Häuserblöcke verfügen über eine Wärmedämmung. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem der gedämmten Bereiche. In der Wohnung wurden sämtliche Fenster durch Iso-Kunststofffenster ersetzt. Jeder Wohnung steht ein Abstellkeller zur Verfügung. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradkeller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernheizung. Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 114 kWh/m²a (ohne Warmwasser). Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren unternommen: Austausch der Abflussrohre, 2013/2014- Einbau von Kunststofffenstern in den Treppenhäusern.

Lage

Lankwitz gehört aufgrund seiner Struktur zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die Busse M82, X83 und der Nachtbus N81 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Schloßstraße/Wolfensteindamm schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind wenige Autominuten entfernt erreichbar. Der Gemeindepark Lankwitz sowie das nahe Umland laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 53 m²
  • Zimmer: 2, EBK, Keller
  • Etage: 2. OG
  • Baujahr: 1959
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