Über dieses Symbol gelangen Sie auf das Hauptmenü und können durch die Website navigieren.

alle Referenzen
verkauft

Ruhig gelegene, sanierungsbedürftige Ein- bis Mehrgenerationen-Villa mit Charme

verkauft
Kaufpreis
7
Zimmer
238 m²
Wohnfläche
674 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 674 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1913 diese freistehende Villa in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist, bis auf ein kleines Zimmer, nicht ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 193 kWh/(m²a) (inklusive Warmwasser, Energieeffizienzklasse: F). Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer und einen Boiler. Der nach Nordosten ausgerichtete Garten kann über die Terrasse betreten werden. Sachlich-elegante Stilelemente, angedeutete Rundbögen an den Fenstern der Beletage prägen das äußere Erscheinungsbild der Immobilie. Im Inneren des Hauses ist weitestgehend der Charme mit den ursprünglichen Fenstern, dem Treppenhaus, dem Eingangsbereich mit Schwingtür und Rundbogen sowie Flügel- und Schiebetür erhalten geblieben. Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in Gänze in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Genügend Platz für zwei PKW befindet sich auf dem Grundstück.

Lage

Der Ortsteil Lichterfelde West liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Er gehört aufgrund seiner Struktur, seiner Lage und dem hohen Altbaubestand zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Die Immobilie befindet sich in der Villenkolonie Lichterfelde West in einer ruhigen Nebenstraße. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Autobahnzubringer Wolfensteindamm nach Norden sind hervorragend. Mehrere Busstationen der Buslinien M11, 188 und N88 auf der Ringstraße sowie der Drakestraße und den S-Bahnhof Lichterfelde West (S1) erreichen Sie fußläufig. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Drakestraße und im beliebten, historischen Zentrum von Lichterfelde West. Der Bezirk verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.Der berühmte und artenreiche Botanische Garten sowie die Promenade am Teltowkanal laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 238 m²
  • Zimmer: 7, Parkett, Gäste-WC, Einbauküche, Keller
  • Baujahr: 1913
  • Grundstücksfläche: ca. 674 m²
alle Referenzen