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verkauft

Ruhiges Potsdam-Babelsberg! Sanierungsbedürftiges Landhaus auf großem Grundstück

verkauft
Kaufpreis
6
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Lediglich fünf Stufen und Sie betreten durch die Eingangstür die verglaste Veranda des Hauses. Rechter Hand liegt die große, tagesbelichtete Garderobe. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem zentralen Zimmer zwei weitere Zimmer in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Durch einen Flur gelangt man in die rückwärtige Haushälfte mit einem tagesbelichteten Wannenbad sowie die Küche. Hier gelangen Sie über eine Treppe in den großen Garten. Eine massive Holztreppe, direkt neben dem Verbindungsflur, führt Sie in das Dachgeschoss. Zwei gleich große Zimmer mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer mit Blick nach Westen sowie das tagesbelichtete Gäste-WC stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. Eine weitere Treppe führt zu einem großen Abstellraum/Boden mit zwei Fenstern. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, zwei Vorratsräume sowie ein weiterer, großer ca. 1,60 m hoher Raum. In den Wohnräumen und in der Veranda liegen Holzdielen. Die Küche, das Wannenbad sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Viele Original-Details wie die Holztüren, Türklinken und Treppengeländer im Innenbereich sowie gedrechselte Holzbalken und Fensterläden im Außenbereich sind erhalten geblieben. Der Keller sowie der Sockel des Hauses sind gemauert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Ziersträuchern und verfügt über alten Baumbestand.

Lage

Potsdam ist die Landeshauptstadt Brandenburgs und hat sich aufgrund seiner weltbekannten Architektur, seiner Nähe zu Wasser und Wald zu den begehrtesten Wohngegenden Deutschlands entwickelt. Die Immobilie liegt in Babelsberg/Stern im Südosten der Stadt. Die Stadtteile grenzen direkt an die Parforceheide. Die berühmten Filmstudios liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Die grüne Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen aus. Der S-Bahnhof Griebnitzsee (S7) liegt ca. 1 km entfernt. Die Bahn bringt Sie auf direktem Weg sowohl in die Mitte Berlins zum Hauptbahnhof als auch zum Potsdamer Hauptbahnhof. Die Haltestellen der Busse 118, 694, 696, N17 und N43 mit Anschluss nach Berlin-Zehlendorf und Potsdam befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Großbeerenstraße ist in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Potsdam-Babelsberg erreichbar. Der wunderschön gelegene Griebnitzsee und die Parforceheide laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 122 m²
  • Zimmer: 6
  • Baujahr: 1918
  • Grundstücksfläche: ca. 710 m²
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