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verkauft

Siedlungshaushälfte mit Garten in ruhiger Anliegerstraße von Lichterfelde!

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das zum Verkauf stehende Doppelhaus wurde 1937 im Rahmen einer Siedlungsbaumaßnahme errichtet. Die eineinhalbgeschossige Immobilie verfügt über vier Zimmer und zwei Kellerräume. An der Hausrückseite befinden sich eine Veranda und der große Garten mit Südausrichtung. Eine eigene Garage befindet sich neben dem Hauseingangsbereich. Die Immobilie ist gepflegt und ansprechend gestaltet. In den vergangenen Jahren wurde sie teilmodernisiert, Dach und Elektrik sind Mitte der achtziger Jahre erneuert worden, das Gäste-WC im Jahr 2002. Das Bad wurde 2006 zu einem Duschbad umgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1983. Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers erzeugt. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 307,6 kWh/m²a (inklusive Warmwasser) mit der Energieeffizienzklasse H. Der EG- Bereich ist mit abgezogenen Dielen versehen. Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Lichterfelde zählt auf Grund seiner intakten Struktur zu den beliebten Wohngegenden im Südwesten von Berlin. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man schnell und stressfrei die Mitte Berlins. Um den S-Bahnhof Lichterfelde-Ost liegt das lokale Einkaufszentrum mit dem Kranoldplatz und seinem bekannten Ferdinandmarkt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften. Für den nahen Einkauf stehen Ihnen auf der Hildburghauser und Osdorfer Straße Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Der Lilienthalpark sowie der ehemalige Mauerstreifen laden zu Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Kindergärten bzw. Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ein Tennisclub sowie eine Rodelbahn runden das Freizeitangebot für die ganze Familie ab. Das nahe Umland bietet sich für Ausflüge an.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Zimmer: 4, Gäste-WC, Wintergarten, Garage
  • Baujahr: 1999
  • Grundstücksfläche: ca. 501 m²
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