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verkauft

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

verkauft
Kaufpreis
5
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
497 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 497 m² großen Grundstück (ca. 100 m von der Straße entfernt) wurde im Jahr 2006 dieses moderne zweigeschossige Einfamilienhaus errichtet. Die Immobilie ist unterkellert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im gesamten Haus). Heizungsunterstützung erfolgt durch einen wasserführenden Ofen (2009) und Solarthermie (2009). Die Betriebskosten inklusive Grundsteuer, Strom und Heizung belaufen sich auf ca. 540,00 € pro Monat. Es besteht ein Geh-, Weg- und Leitungsrecht zugunsten dieses und der danebenliegenden Grundstücke. Die geringen Kosten für die Nutzung der Wege, die im Gemeinschaftseigentum stehen (ca. 18,00 € im Monat), sind in den o.a. Betriebskosten enthalten.

Lage

Lichterfelde gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Um den S-Bahnhof Botanischer Garten (S1), der nur wenige Minuten entfernt liegt, stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und weitere Läden für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auf dem Gardeschützenweg sowie auf dem Hindenburgdamm können Sie mehrere Buslinien nutzen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Über den Hindenburgdamm erreichen Sie in kürzester Zeit den Autobahnzubringer Wolfensteindamm in Richtung Norden. Der Bäkepark, der Botanische Garten sowie die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren ein. 

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 190 m²
  • Zimmer: 5, Gäste-WC, Einbauküche, Keller
  • Baujahr: 2006
  • Grundstück: ca. 497 m²
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