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verkauft

Teltow Ruhiglage-Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im DG mit Terrasse und Lift

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem gepflegten, ca. 5.937 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1995 diese gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 92 Wohneinheiten, 89 Tiefgaragen-Einstellplätzen sowie 3 ebenerdigen Auto-Stellplätzen, errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgarageneinstellplatz (Sondernutzungsrecht). Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 92 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser). Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren am Haus, in der sich die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet, vorgenommen worden: 2013- Fassadenanstrich, 2016- Grundreinigung und Anstrich der Treppenhäuser, 2016- Anstrich der Außenfenster und Haustüren. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen Gemeinschaftsgarten.

Lage

Teltow liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark direkt an der südlichen Stadtgrenze von Berlin. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Nur einige Schritte entfernt liegen u.a. die Bushaltestellen der Linien 601, 620, 621, 625, 629, N43 und X10 (Anschluss Zoologischer Garten). Nur 4 Stationen entfernt erreicht man die S-Bahnstation Teltow Stadt (S25) mit Anschluss an die Mitte Berlins (Brandenburger Tor, Friedrichstraße). Kindergärten und Schulen sind zahlreich vorhanden und sehr gut erreichbar. Für die sportliche Betätigung liegen das Freibad Kiebitzberge sowie Tennis- und Sportplätze wenige Autominuten entfernt. Zusätzlich laden der Teltowkanal sowie das nahe Umland zu Spaziergängen, zum Joggen, Radfahren, Reiten und zum Verweilen ein.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Zimmer: 3, Einbauküche, Fahrstuhl, Keller
  • Etage: 3. OG
  • Baujahr: 1995
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