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verkauft

Top modernisiert, charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Lichterfelde

verkauft
Kaufpreis
3 ½
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das 1964 errichtete Reihenmittelhaus steht in einer Zeile mit insgesamt acht Häusern. Es ist voll unterkellert. Der Garten und die Terrasse sind nicht einsehbar. Eine eigene Garage befindet sich am Hauseingangsbereich auf dem gemeinschaftlichen Grundstück. Die Immobilie ist ansprechend gestaltet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert worden. Es erwartet Sie moderner und zeitgemäßer Wohnkomfort. 2006 ist der EG- Bereich mit neuem Parkett versehen, die Küche zum Wohnbereich geöffnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet worden. Im selben Jahr erfolgte eine Neugestaltung des Bades im Oberschoss. Der überwiegende Teil der Fenster und das Gäste-WC wurden 2010 ansprechend modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzers erzeugt. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Energiebedarfskennwert 169 kWh/m²a inklusive Warmwasser. Die Übernahme der Immobilie ist zum Dezember 2014 möglich.

Lage

Lichterfelde zählt auf Grund seiner Lage zu den begehrten Wohngegenden unserer Stadt. Die Gegend um den Marienplatz ist geprägt von ansprechenden Häusern und stilvollen alten Villen aus der Jahrhundertwende. Hier spürt man noch die Ruhe, den Charme und die Atmosphäre des alten Lichterfelde. Nicht weit von der Haustür entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen liegt das lokale Geschäftszentrum um den Kranoldplatz mit seinem bekannten Ferdinandmarkt. Neben zahlreichen Geschäften und dem neuen "Lio" befindet sich hier auch ein Ärztehaus. Der S-Bahnhof "Lichterfelde-Ost" (S 25/Regionalverkehr) sowie zahlreichen Busverbindungen bieten eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung auch in die Mitte Berlins. Diverse Schulen und Horteinrichtungen befinden sich im Umfeld. Die nahe gelegene Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins und lädt zum Bummeln ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • Zimmer: 3 ½, Parkett, Einbauküche, Gäste-WC
  • Baujahr: 1964
  • Grundstücksfläche: ca. 177 m²
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