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verkauft

Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Gartennutzung

verkauft
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem gepflegten, ca. 9.677 m² großen Grundstück wurde zwischen 1930 und 1934 eine Anlage aus zwei viergeschossigen Wohnblöcken mit insgesamt 152 Wohnungen errichtet. Die Anlage wurde Berlins erste "rauchlose Siedlung". Sie erhielt ihren Namen durch den Anschluss an ein Fernheizwerk. Das Wohnensemble der neuen Sachlichkeit wurde von den Architekten Mebes, Emmerich und Straumer erbaut und steht heute als Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 140,3 kWh/m²a (inklusive Warmwasser). Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller. In der Wohnung wurden die Fenster im Jahr 2001 modernisiert.

Lage

Steglitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser aus. Die Busse 181, 187, 282 und N81 sowie der S-Bahnhof Südende (S25) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort fahren Sie in kurzer Zeit zum Potsdamer Platz oder zur Friedrichstraße. Die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Schloßstraße/Wolfensteindamm schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen am Steglitzer Damm sowohl in vielen kleinen Läden als auch in den Supermärkten zur Verfügung. Der Park am Insulaner und der Steglitzer Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Das Planetarium und die Sternwarte bieten neben interessanten Vorträgen einen Blick in die Weite des Weltalls. Im Sommer freut sich das Freibad am Insulaner auf seine Besucher.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • Zimmer: 2, Keller, Gartenanteil
  • Etage: Erdgeschoss
  • Baujahr: 1930
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