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verkauft

Vermietete Zweizimmerwohnung in Schmargendorf in denkmalgeschütztem Ensemble

verkauft
Kaufpreis
2
Zimmer
51,5 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Die helle Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Hauses in einer baumbestandenen, ruhigen Seitenstraße des Hohenzollerndamms. Es steht unter Denkmalschutz und ist in einem ansprechenden Zustand.Durch ihre großen Fenster zum ruhigen Innenhof ist die Wohnung sehr hell und einladend. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 112,4 kWh/(m²a) (inklusive Warmwasser). Die Wohnung ist seit 2011 für 380 € Nettokaltmiete/Monat vermietet.

Lage

Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im Ortsteil Schmargendorf des Bezirkes Wilmersdorf-Charlottenburg in einer ruhigen Seitenstraße des Hohenzollerndamms. Schmargendorf hat sich einen familiären, bürgerlichen Charakter mit seinen zwei Einkaufsstraßen, der Breiten und der Berkaer Straße, erhalten. Auf dem fußläufig erreichbaren Kolberger Platz findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt statt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.Die Nähe zum Roseneck und zum Grunewald bietet für alle Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahen Buslinien M29, 249, 186, X10, 115 und 110 ist die Verbindung in alle Richtungen der Stadt optimal. Verschiedene Schulen, eine öffentliche Bibliothek in dem bekannten Schmargendorfer Rathaus prägen den Charakter der Umgebung ebenso wie repräsentative Wohnhäuser und Cafés - eine lebendige und sehr beliebte Mischung, um angenehm zentrums- wie erholungsnah zu wohnen.

Daten der Eigentumswohnung

  • Wohnfläche: ca. 51,5 m²
  • Zimmer: 2
  • Etage: 3. OG
  • Baujahr: 1927
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