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verkauft

Wohnen wie in Schweden - Freistehendes Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück

verkauft
Kaufpreis
5
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem liebevoll gepflegten, ca. 578 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2002 dieses Einfamilienhaus der Firma Sjödalshus erbaut. Das Haus entspricht den baulichen Anforderungen an ein Passivenergiehaus. Die Wände haben einen k-Wert von 0,145. Die Fenster sind dreifachverglast und das Haus verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung mit integriertem Pollenfilter. Der Boden des Hauses wurde mit einem Thermofundament isoliert. Die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherung und Grundsteuer betragen aktuell ca. 180,00 € pro Monat. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zwei Stellplätze befinden sich rechtsseitig vor dem Haus.

Lage

Der Ortsteil Lichterfelde-West im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man unter anderem im "Neuen Schweizer Viertel" und im Supermarkt "gleich nebenan". Auf der Goerzallee sowie auf dem Ostpreußendamm stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde-West, Sundgauer Straße und Osdorfer Straße sind ca. 1,5 bis 2,5 km entfernt. Von diesen drei Stationen erreichen Sie in ca. 25 Min. die Bahnhöfe Unter den Linden und Potsdamer Platz (DB). Wenige Autominuten entfernt befindet sich die Schloßstraße, die Einkaufsmeile im Süden der Stadt. Die Promenade am Teltowkanal bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Fahrradfahren und zum Joggen bis nach Kleinmachnow. Auch Tennis- und Sportplätze sind in kürzester Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der näheren, fußläufigen Umgebung. Das Umland lädt zu ausgiebigen Ausflügen ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 109 m²
  • Zimmer: 5, Gäste-WC, Terrasse
  • Baujahr: 2002
  • Grundstück: ca. 578 m²
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