Marktberichte

Wohnimmobilienmarkt

Beständigkeit und Zuverlässigkeit zeichneten den Immobilienmarkt jahrelang aus. Diese Zeit ist seit 2022 vorbei. Die Verkaufspreise für Immobilien sind 2 Jahre gefallen und stabilisieren sich nun weitestgehend wieder auf einem erheblich niedrigeren Niveau als zur Hochpreisphase. In vielen Teilmärkten sind historische Preisrückgänge um rund 20 % und mehr zu verzeichnen. Das deutlich höhere Zinsniveau sowie vor allem unkalkulierbare politische Risiken haben das „Betongold“ ins Wanken gebracht. Das Angebot an Immobilien steigt langsam, die Nachfrage ist enorm gesunken und die Umsatzzahlen haben abgenommen. Der Markt hat sich von einem Verkäufer zu einem Käufermarkt entwickelt. Für Eigentümer ist es nun viel wichtiger geworden den richtigen Angebotspreis zu ermitteln, um für ihre Immobilie den Käufer zu finden, der bereit ist, den besten Preis im aktuellen Marktgeschehen zu bezahlen. Die durchschnittliche Vermarktungszeit einer Immobilie hat sich erhöht und liegt nun bei drei bis sechs Monaten.