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Nähe S-Bahnhof Zehlendorf- Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Balkon

Berlin-Zehlendorf Kartenansicht

279.900 €

Kaufpreis

2

Zimmer

57,0 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3501

Baujahr: 1957

Lage: Berlin-Zehlendorf

Etage: 3

Stellplätze: 1

Wohngeld: 302,31 €

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2020-06-30

Baujahr (Wärmeerzeuger): 2003

Wesentlicher Energieträger: ÖL

Energieverbrauchskennwert: 173.00kWh/(m²*a)

Ausstattung:

An der rechten Hausseite gelangt man über ein gepflegtes Treppenhaus in das 2. Obergeschoss des Hauses. Durch die Wohnungseingangstür betritt man die Diele der sehr gut geschnittenen Wohnung. Linker Hand befindet sich das große Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia nach Süden. Direkt im Anschluss betritt man die geflieste Küche ohne Einbauten. Das zweite Zimmer, ebenfalls nach Süden gelegen, schließt sich an. Dem Eingangsbereich gegenüber liegt das geschmackvoll gestaltete, tagesbelichtete Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Spiegelfläche über die gesamte Breite des Raumes. In der Diele mit Fenster zum Lichthof führt eine kleine Tür in einen Abstellraum, der ideal als Garderobe genutzt werden kann.

Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 1.585 m² großen Grundstück ist im Jahr 1957 (Wiederaufbau) diese Wohnanlage errichtet worden. Sie besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten und 4 Garagen auf dem Hof. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 173 kWh/(m²a) (ohne Warmwasser). Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie wurde im Mai/Juni 2017 komplett saniert. Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind u.a. durchgeführt worden: Fenstereinbau und Elektrik, Böden mit hochwertigem Laminat sowie Fliesen in Bad und Küche, Badsanierung mit Wannen- und Duscheinbau, neue Heizkörper und Türen. Dem neuen Eigentümer steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Optional kann eine Garage (Teileigentum) für 20.000 € erworben werden. Sie ist zurzeit für eine Miete von 600,00 € pro Jahr vermietet.

Lage:

Der Ortsteil Zehlendorf gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Eigentumswohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine gepflegte Grünanlage.Fußläufig ist der S-Bahnhof Zehlendorf mit Anschluss an den Potsdamer Platz (ca. 20 Minuten) als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten um den S-Bahnhof herum erreichbar. Auf der Potsdamer Chaussee stehen Ihnen die Busse N16, 112, X11 und M48 zur Verfügung. Durch die Autobahn 115 haben Sie beste Anbindungen an die Flughäfen der Stadt sowie an den Berliner Ring. Der Paul-Mebes-Park, das Gemeindewäldchen und der Schönower Park laden zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

Kontakt
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Marina Arnold
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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